Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brammelobrink 47B, 7544XW Enschede

Woningwaarde Brammelobrink 47B

7544XW Enschede

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.736
+8,2%
[ € 407.208 – € 518.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.824[ € 429.233 – € 474.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.911[ € 449.836 – € 497.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Brammelobrink 47B in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.736 (€ 2.690 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.036Sinds september +0,7%
+€ 35.14312 maanden +8,2%
+€ 18.57812 mnd vs. NL +4,3%
Brammelobrink 47B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.736 voor Brammelobrink 47B in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brammelobrink 47B in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.911. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 462.736.

Verwachte verkoopprijs Brammelobrink 47B
€ 473.911[ € 449.836 – € 497.187 ]
Verkoper houdt over€ 467.448−€ 6.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.539+€ 11.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brammelobrink 47B in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.627 per m².

Verwachte vraagprijs Brammelobrink 47B
Onder gem. in Enschede-ZuidBoven gem.
€ 451.824[ € 429.233 – € 474.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.627[ € 2.496 – € 2.758 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Zuid
€ 419.856[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brammelobrink 47B adviseren wij in een bod van € 473.911, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 451.824 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.736+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.911+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.607+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brammelobrink 47B zal in bij een vraagprijs van € 451.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brammelobrink 47B in Enschede bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 462.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brammelobrink 47B

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.736
Verwachte verkoopprijs€ 473.911
Verwachte vraagprijs€ 451.824
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Zuid-Oost→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Zuid-Oost besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (18%)
C (15%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Wesselerbrink Zuid-Oost

Wesselerbrink Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brammelobrink 47D, 7544XW Enschede
Brammelobrink 47D
1975 · 189 m²
€ 573.681
Straatbeeld van Brammelobrink 47C, 7544XW Enschede
Brammelobrink 47C
1976 · 210 m²
€ 552.533
Straatbeeld van Hazendijk 83, 7544ZJ Enschede
Hazendijk 83
1970 · 125 m²
€ 306.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brammelobrink 47B valt met een geschatte woningwaarde van € 462.736 duidelijk in het hogere segment van Wesselerbrink Zuid-Oost. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brammelobrink 47B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brammelobrink 47B in Enschede.

Wat is Brammelobrink 47B in Enschede waard?
Brammelobrink 47B in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.736 (bandbreedte € 407.208 – € 518.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brammelobrink 47B in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Brammelobrink 47B in Enschede is in oktober 2026 € 451.824 (bandbreedte € 429.233 – € 474.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Brammelobrink 47B in Enschede?
Voor Brammelobrink 47B adviseren wij een bod van € 473.911 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brammelobrink 47B in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Brammelobrink 47B in Enschede bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brammelobrink 47B in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brammelobrink 47B in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 35.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brammelobrink 47B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Zuid-Oost is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Brammelobrink 47B ligt rond € 462.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brammelobrink 47B?
Huishoudens in de buurt van Brammelobrink 47B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Zuid-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.