Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brammelobrink 47D, 7544XW Enschede

Woningwaarde Brammelobrink 47D

7544XW Enschede

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.681
+8,2%
[ € 504.839 – € 642.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.338[ € 532.321 – € 588.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.342[ € 557.872 – € 616.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Brammelobrink 47D in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.681 (€ 3.035 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.764Sinds september +0,7%
+€ 43.56912 maanden +8,2%
+€ 23.03212 mnd vs. NL +4,3%
Brammelobrink 47D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.681 voor Brammelobrink 47D in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brammelobrink 47D in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.342. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 573.681.

Verwachte verkoopprijs Brammelobrink 47D
€ 587.342[ € 557.872 – € 616.596 ]
Verkoper houdt over€ 579.631−€ 7.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.239+€ 13.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brammelobrink 47D in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.965 per m².

Verwachte vraagprijs Brammelobrink 47D
Onder gem. in Enschede-ZuidBoven gem.
€ 560.338[ € 532.321 – € 588.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.965[ € 2.817 – € 3.113 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Zuid
€ 419.856[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brammelobrink 47D adviseren wij in een bod van € 587.342, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 560.338 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.681+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.342+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.709+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brammelobrink 47D zal in bij een vraagprijs van € 560.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brammelobrink 47D in Enschede bedragen € 2.954 per maand bij een woningwaarde van € 573.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.805
OZB€ 52
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brammelobrink 47D

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.681
Verwachte verkoopprijs€ 587.342
Verwachte vraagprijs€ 560.338
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Zuid-Oost→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Zuid-Oost besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (18%)
C (15%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Wesselerbrink Zuid-Oost

Wesselerbrink Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brammelobrink 47B, 7544XW Enschede
Brammelobrink 47B
1976 · 172 m²
€ 462.736
Straatbeeld van Brammelobrink 47C, 7544XW Enschede
Brammelobrink 47C
1976 · 210 m²
€ 552.533
Straatbeeld van Brammelobrink 47A, 7544XW Enschede
Brammelobrink 47A
1975 · 248 m²
€ 739.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brammelobrink 47D valt met een geschatte woningwaarde van € 573.681 duidelijk in het hogere segment van Wesselerbrink Zuid-Oost. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brammelobrink 47D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brammelobrink 47D in Enschede.

Wat is Brammelobrink 47D in Enschede waard?
Brammelobrink 47D in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.681 (bandbreedte € 504.839 – € 642.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brammelobrink 47D in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Brammelobrink 47D in Enschede is in oktober 2026 € 560.338 (bandbreedte € 532.321 – € 588.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Brammelobrink 47D in Enschede?
Voor Brammelobrink 47D adviseren wij een bod van € 587.342 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brammelobrink 47D in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Brammelobrink 47D in Enschede bedragen € 2.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.805 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brammelobrink 47D in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brammelobrink 47D in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 43.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brammelobrink 47D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Zuid-Oost is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Brammelobrink 47D ligt rond € 573.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brammelobrink 47D?
Huishoudens in de buurt van Brammelobrink 47D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Zuid-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.