Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brammelobrink 47A, 7544XW Enschede

Woningwaarde Brammelobrink 47A

7544XW Enschede

248 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.281
+7,3%
[ € 647.927 – € 824.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.375[ € 686.256 – € 758.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.454[ € 713.020 – € 788.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Brammelobrink 47A in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 736.281 (€ 2.969 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.830Sinds mei +0,7%
+€ 49.85312 maanden +7,3%
+€ 20.74412 mnd vs. NL +3,0%
Brammelobrink 47A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.281 voor Brammelobrink 47A in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brammelobrink 47A in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.454. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 736.281.

Verwachte verkoopprijs Brammelobrink 47A
€ 750.454[ € 713.020 – € 788.075 ]
Verkoper houdt over€ 740.949−€ 9.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.613+€ 17.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brammelobrink 47A in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.913 per m².

Verwachte vraagprijs Brammelobrink 47A
Onder gem. in Enschede-ZuidBoven gem.
€ 722.375[ € 686.256 – € 758.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.913[ € 2.767 – € 3.058 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Zuid
€ 358.469[ € 109.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brammelobrink 47A adviseren wij in een bod van € 750.454, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 722.375 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.281+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.454+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.977+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brammelobrink 47A zal in bij een vraagprijs van € 722.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brammelobrink 47A in Enschede bedragen € 3.683 per maand bij een woningwaarde van € 736.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 368.000€ 1.104.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.601
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brammelobrink 47A

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte644 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.281
Verwachte verkoopprijs€ 750.454
Verwachte vraagprijs€ 722.375
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Zuid-Oost→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Zuid-Oost besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (16%)
D (13%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Wesselerbrink Zuid-Oost

Wesselerbrink Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazendijk 83, 7544ZJ Enschede
Hazendijk 83
1970 · 125 m²
€ 306.640
Straatbeeld van Oldenkottebrink 9, 7544LK Enschede
Oldenkottebrink 9
1968 · 125 m²
€ 319.251
Straatbeeld van Hanenberglanden 426, 7542EM Enschede
Hanenberglanden 426
1976 · 147 m²
€ 245.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brammelobrink 47A valt met een geschatte woningwaarde van € 736.281 duidelijk in het hogere segment van Wesselerbrink Zuid-Oost. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brammelobrink 47A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brammelobrink 47A in Enschede.

Wat is Brammelobrink 47A in Enschede waard?
Brammelobrink 47A in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.281 (bandbreedte € 647.927 – € 824.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brammelobrink 47A in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Brammelobrink 47A in Enschede is in juni 2026 € 722.375 (bandbreedte € 686.256 – € 758.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Brammelobrink 47A in Enschede?
Voor Brammelobrink 47A adviseren wij een bod van € 750.454 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brammelobrink 47A in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Brammelobrink 47A in Enschede bedragen € 3.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.601 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 169 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brammelobrink 47A in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brammelobrink 47A in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 49.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brammelobrink 47A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Zuid-Oost is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Brammelobrink 47A ligt rond € 736.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brammelobrink 47A?
Huishoudens in de buurt van Brammelobrink 47A besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Zuid-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.