Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariëndaal 46

7544NE Enschede

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.467
+8,2%
[ € 425.451 – € 541.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.859[ € 448.266 – € 495.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.360[ € 470.231 – € 519.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariëndaal 46 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.467 (€ 3.635 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.172Sinds september +0,7%
+€ 36.71712 maanden +8,2%
+€ 19.40912 mnd vs. NL +4,3%
Mariëndaal 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.467 voor Mariëndaal 46 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariëndaal 46 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.360. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 483.467.

Verwachte verkoopprijs Mariëndaal 46
€ 495.360[ € 470.231 – € 519.729 ]
Verkoper houdt over€ 488.661−€ 6.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.417+€ 12.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariëndaal 46 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.548 per m².

Verwachte vraagprijs Mariëndaal 46
Onder gem. in Enschede-ZuidBoven gem.
€ 471.859[ € 448.266 – € 495.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.548[ € 3.370 – € 3.725 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Zuid
€ 419.856[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariëndaal 46 adviseren wij in een bod van € 495.360, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 471.859 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.467+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.360+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.128+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariëndaal 46 zal in bij een vraagprijs van € 471.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariëndaal 46 in Enschede bedragen € 2.492 per maand bij een woningwaarde van € 483.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.364
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariëndaal 46

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.467
Verwachte verkoopprijs€ 495.360
Verwachte vraagprijs€ 471.859
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Noord-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Noord-West besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (14%)
C (13%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wesselerbrink Noord-West

Wesselerbrink Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariëndaal 56, 7544NE Enschede
Mariëndaal 56
1995 · 140 m²
€ 529.413
Straatbeeld van Zijpendaal 21, 7544NS Enschede
Zijpendaal 21
1999 · 168 m²
€ 591.483
Straatbeeld van Noetselebrink 18, 7544PH Enschede
Noetselebrink 18
2015 · 79 m²
€ 316.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariëndaal 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 483.467 duidelijk in het hogere segment van Wesselerbrink Noord-West. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mariëndaal 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariëndaal 46 in Enschede.

Wat is Mariëndaal 46 in Enschede waard?
Mariëndaal 46 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.467 (bandbreedte € 425.451 – € 541.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariëndaal 46 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Mariëndaal 46 in Enschede is in oktober 2026 € 471.859 (bandbreedte € 448.266 – € 495.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariëndaal 46 in Enschede?
Voor Mariëndaal 46 adviseren wij een bod van € 495.360 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariëndaal 46 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Mariëndaal 46 in Enschede bedragen € 2.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.364 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariëndaal 46 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariëndaal 46 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 36.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariëndaal 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Noord-West is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Mariëndaal 46 ligt rond € 483.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariëndaal 46?
Huishoudens in de buurt van Mariëndaal 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Noord-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.