Huiswaardemeter

Woningwaarde Park Broekheurne 11

7544NK Enschede

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.963
+8,2%
[ € 527.087 – € 670.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.497[ € 555.272 – € 613.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.787[ € 583.036 – € 644.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Park Broekheurne 11 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.963 (€ 3.503 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.929Sinds september +0,7%
+€ 45.48912 maanden +8,2%
+€ 24.04712 mnd vs. NL +4,3%
Park Broekheurne 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.963 voor Park Broekheurne 11 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Park Broekheurne 11 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.787. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 598.963.

Verwachte verkoopprijs Park Broekheurne 11
€ 613.787[ € 583.036 – € 644.408 ]
Verkoper houdt over€ 605.785−€ 8.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.213+€ 14.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Park Broekheurne 11 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.418 per m².

Verwachte vraagprijs Park Broekheurne 11
Onder gem. in Enschede-ZuidBoven gem.
€ 584.497[ € 555.272 – € 613.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.418[ € 3.247 – € 3.589 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Zuid
€ 419.856[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Park Broekheurne 11 adviseren wij in een bod van € 613.787, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 584.497 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.963+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.787+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.476+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Park Broekheurne 11 zal in bij een vraagprijs van € 584.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Park Broekheurne 11 in Enschede bedragen € 3.076 per maand bij een woningwaarde van € 598.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.929
OZB€ 54
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Park Broekheurne 11

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte552 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.963
Verwachte verkoopprijs€ 613.787
Verwachte vraagprijs€ 584.497
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Noord-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Noord-West besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (14%)
C (13%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wesselerbrink Noord-West

Wesselerbrink Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijpendaal 21, 7544NS Enschede
Zijpendaal 21
1999 · 168 m²
€ 591.483
Straatbeeld van Mariëndaal 56, 7544NE Enschede
Mariëndaal 56
1995 · 140 m²
€ 529.413
Straatbeeld van Beugelhoek 26, 7546LE Enschede
Beugelhoek 26
1990 · 184 m²
€ 627.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Park Broekheurne 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 598.963 duidelijk in het hogere segment van Wesselerbrink Noord-West. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Park Broekheurne 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Park Broekheurne 11 in Enschede.

Wat is Park Broekheurne 11 in Enschede waard?
Park Broekheurne 11 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.963 (bandbreedte € 527.087 – € 670.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Park Broekheurne 11 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Park Broekheurne 11 in Enschede is in oktober 2026 € 584.497 (bandbreedte € 555.272 – € 613.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Park Broekheurne 11 in Enschede?
Voor Park Broekheurne 11 adviseren wij een bod van € 613.787 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Park Broekheurne 11 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Park Broekheurne 11 in Enschede bedragen € 3.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.929 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Park Broekheurne 11 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Park Broekheurne 11 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 45.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Park Broekheurne 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Noord-West is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Park Broekheurne 11 ligt rond € 598.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Park Broekheurne 11?
Huishoudens in de buurt van Park Broekheurne 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Noord-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.