Huiswaardemeter

Woningwaarde Park Broekheurne 3

7544NK Enschede

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.914
+8,2%
[ € 530.564 – € 675.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.600[ € 562.020 – € 621.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.445[ € 583.377 – € 644.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Park Broekheurne 3 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.914 (€ 3.076 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.955Sinds september +0,7%
+€ 45.78912 maanden +8,2%
+€ 24.20512 mnd vs. NL +4,3%
Park Broekheurne 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.914 voor Park Broekheurne 3 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Park Broekheurne 3 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.445. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 602.914.

Verwachte verkoopprijs Park Broekheurne 3
€ 614.445[ € 583.377 – € 644.785 ]
Verkoper houdt over€ 606.436−€ 8.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.884+€ 14.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Park Broekheurne 3 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.018 per m².

Verwachte vraagprijs Park Broekheurne 3
Onder gem. in Enschede-ZuidBoven gem.
€ 591.600[ € 562.020 – € 621.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.018[ € 2.867 – € 3.169 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Zuid
€ 419.856[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Park Broekheurne 3 adviseren wij in een bod van € 614.445, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 591.600 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.914+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.445+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.167+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Park Broekheurne 3 zal in bij een vraagprijs van € 591.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Park Broekheurne 3 in Enschede bedragen € 3.102 per maand bij een woningwaarde van € 602.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.948
OZB€ 55
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Park Broekheurne 3

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.914
Verwachte verkoopprijs€ 614.445
Verwachte vraagprijs€ 591.600
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Noord-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Noord-West besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (14%)
C (13%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wesselerbrink Noord-West

Wesselerbrink Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijpendaal 21, 7544NS Enschede
Zijpendaal 21
1999 · 168 m²
€ 591.483
Straatbeeld van Mariëndaal 56, 7544NE Enschede
Mariëndaal 56
1995 · 140 m²
€ 529.413
Straatbeeld van Beugelhoek 26, 7546LE Enschede
Beugelhoek 26
1990 · 184 m²
€ 627.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Park Broekheurne 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 602.914 duidelijk in het hogere segment van Wesselerbrink Noord-West. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Park Broekheurne 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Park Broekheurne 3 in Enschede.

Wat is Park Broekheurne 3 in Enschede waard?
Park Broekheurne 3 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.914 (bandbreedte € 530.564 – € 675.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Park Broekheurne 3 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Park Broekheurne 3 in Enschede is in oktober 2026 € 591.600 (bandbreedte € 562.020 – € 621.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Park Broekheurne 3 in Enschede?
Voor Park Broekheurne 3 adviseren wij een bod van € 614.445 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Park Broekheurne 3 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Park Broekheurne 3 in Enschede bedragen € 3.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.948 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Park Broekheurne 3 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Park Broekheurne 3 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 45.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Park Broekheurne 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Noord-West is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Park Broekheurne 3 ligt rond € 602.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Park Broekheurne 3?
Huishoudens in de buurt van Park Broekheurne 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Noord-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.