Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrendaal 13

7544NN Enschede

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.611
+8,2%
[ € 421.178 – € 536.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.017[ € 443.666 – € 490.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.493[ € 465.849 – € 514.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrendaal 13 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.611 (€ 3.443 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.140Sinds september +0,7%
+€ 36.34812 maanden +8,2%
+€ 19.21412 mnd vs. NL +4,3%
Sparrendaal 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.611 voor Sparrendaal 13 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrendaal 13 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.493. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.611.

Verwachte verkoopprijs Sparrendaal 13
€ 490.493[ € 465.849 – € 514.886 ]
Verkoper houdt over€ 483.848−€ 6.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.453+€ 11.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrendaal 13 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.360 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrendaal 13
Onder gem. in Enschede-ZuidBoven gem.
€ 467.017[ € 443.666 – € 490.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.360[ € 3.192 – € 3.528 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Zuid
€ 419.856[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrendaal 13 adviseren wij in een bod van € 490.493, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 467.017 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.611+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.493+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.018+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrendaal 13 zal in bij een vraagprijs van € 467.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrendaal 13 in Enschede bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 478.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrendaal 13

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.611
Verwachte verkoopprijs€ 490.493
Verwachte vraagprijs€ 467.017
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Noord-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Noord-West besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (14%)
C (13%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wesselerbrink Noord-West

Wesselerbrink Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariëndaal 56, 7544NE Enschede
Mariëndaal 56
1995 · 140 m²
€ 529.413
Straatbeeld van Zijpendaal 21, 7544NS Enschede
Zijpendaal 21
1999 · 168 m²
€ 591.483
Straatbeeld van Noetselebrink 18, 7544PH Enschede
Noetselebrink 18
2015 · 79 m²
€ 316.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sparrendaal 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 478.611 duidelijk in het hogere segment van Wesselerbrink Noord-West. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sparrendaal 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrendaal 13 in Enschede.

Wat is Sparrendaal 13 in Enschede waard?
Sparrendaal 13 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.611 (bandbreedte € 421.178 – € 536.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrendaal 13 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Sparrendaal 13 in Enschede is in oktober 2026 € 467.017 (bandbreedte € 443.666 – € 490.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrendaal 13 in Enschede?
Voor Sparrendaal 13 adviseren wij een bod van € 490.493 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrendaal 13 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrendaal 13 in Enschede bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrendaal 13 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrendaal 13 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 36.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrendaal 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Noord-West is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Sparrendaal 13 ligt rond € 478.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrendaal 13?
Huishoudens in de buurt van Sparrendaal 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Noord-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.