Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrendaal 21

7544NN Enschede

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.701
+8,2%
[ € 406.297 – € 517.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.555[ € 428.027 – € 473.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.122[ € 449.000 – € 496.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrendaal 21 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.701 (€ 3.322 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.029Sinds september +0,7%
+€ 35.06412 maanden +8,2%
+€ 18.53612 mnd vs. NL +4,3%
Sparrendaal 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.701 voor Sparrendaal 21 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrendaal 21 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.122. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.701.

Verwachte verkoopprijs Sparrendaal 21
€ 473.122[ € 449.000 – € 496.264 ]
Verkoper houdt over€ 466.668−€ 6.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.734+€ 11.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrendaal 21 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.241 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrendaal 21
Onder gem. in Enschede-ZuidBoven gem.
€ 450.555[ € 428.027 – € 473.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.241[ € 3.079 – € 3.403 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Zuid
€ 419.856[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrendaal 21 adviseren wij in een bod van € 473.122, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.555 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.701+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.122+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.778+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrendaal 21 zal in bij een vraagprijs van € 450.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrendaal 21 in Enschede bedragen € 2.385 per maand bij een woningwaarde van € 461.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrendaal 21

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.701
Verwachte verkoopprijs€ 473.122
Verwachte vraagprijs€ 450.555
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Noord-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Noord-West besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (14%)
C (13%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wesselerbrink Noord-West

Wesselerbrink Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariëndaal 56, 7544NE Enschede
Mariëndaal 56
1995 · 140 m²
€ 529.413
Straatbeeld van Zijpendaal 21, 7544NS Enschede
Zijpendaal 21
1999 · 168 m²
€ 591.483
Straatbeeld van Noetselebrink 18, 7544PH Enschede
Noetselebrink 18
2015 · 79 m²
€ 316.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sparrendaal 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 461.701 duidelijk in het hogere segment van Wesselerbrink Noord-West. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sparrendaal 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrendaal 21 in Enschede.

Wat is Sparrendaal 21 in Enschede waard?
Sparrendaal 21 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.701 (bandbreedte € 406.297 – € 517.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrendaal 21 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Sparrendaal 21 in Enschede is in oktober 2026 € 450.555 (bandbreedte € 428.027 – € 473.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrendaal 21 in Enschede?
Voor Sparrendaal 21 adviseren wij een bod van € 473.122 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrendaal 21 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrendaal 21 in Enschede bedragen € 2.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrendaal 21 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrendaal 21 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 35.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrendaal 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Noord-West is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Sparrendaal 21 ligt rond € 461.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrendaal 21?
Huishoudens in de buurt van Sparrendaal 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Noord-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.