Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrendaal 115

7544NP Enschede

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.505
+8,2%
[ € 413.164 – € 525.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.339[ € 435.422 – € 481.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.943[ € 456.758 – € 504.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrendaal 115 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.505 (€ 3.402 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.080Sinds september +0,7%
+€ 35.65712 maanden +8,2%
+€ 18.84912 mnd vs. NL +4,3%
Sparrendaal 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.505 voor Sparrendaal 115 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrendaal 115 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.943. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 469.505.

Verwachte verkoopprijs Sparrendaal 115
€ 480.943[ € 456.758 – € 504.838 ]
Verkoper houdt over€ 474.403−€ 6.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.712+€ 11.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrendaal 115 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.321 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrendaal 115
Onder gem. in Enschede-ZuidBoven gem.
€ 458.339[ € 435.422 – € 481.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.321[ € 3.155 – € 3.487 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Zuid
€ 419.856[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrendaal 115 adviseren wij in een bod van € 480.943, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 458.339 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.505+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.943+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.990+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrendaal 115 zal in bij een vraagprijs van € 458.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrendaal 115 in Enschede bedragen € 2.424 per maand bij een woningwaarde van € 469.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrendaal 115

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.505
Verwachte verkoopprijs€ 480.943
Verwachte vraagprijs€ 458.339
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Noord-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Noord-West besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (14%)
C (13%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wesselerbrink Noord-West

Wesselerbrink Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariëndaal 56, 7544NE Enschede
Mariëndaal 56
1995 · 140 m²
€ 529.413
Straatbeeld van Zijpendaal 21, 7544NS Enschede
Zijpendaal 21
1999 · 168 m²
€ 591.483
Straatbeeld van Noetselebrink 18, 7544PH Enschede
Noetselebrink 18
2015 · 79 m²
€ 316.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sparrendaal 115 valt met een geschatte woningwaarde van € 469.505 duidelijk in het hogere segment van Wesselerbrink Noord-West. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sparrendaal 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrendaal 115 in Enschede.

Wat is Sparrendaal 115 in Enschede waard?
Sparrendaal 115 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.505 (bandbreedte € 413.164 – € 525.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrendaal 115 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Sparrendaal 115 in Enschede is in oktober 2026 € 458.339 (bandbreedte € 435.422 – € 481.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrendaal 115 in Enschede?
Voor Sparrendaal 115 adviseren wij een bod van € 480.943 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrendaal 115 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrendaal 115 in Enschede bedragen € 2.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrendaal 115 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrendaal 115 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 35.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrendaal 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Noord-West is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Sparrendaal 115 ligt rond € 469.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrendaal 115?
Huishoudens in de buurt van Sparrendaal 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Noord-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.