Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekheurnerplein 502

7544NZ Enschede

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.284
+8,2%
[ € 220.250 – € 280.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.832[ € 231.640 – € 256.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.907[ € 243.917 – € 269.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekheurnerplein 502 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.284 (€ 3.851 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.642Sinds september +0,7%
+€ 19.00812 maanden +8,2%
+€ 10.04812 mnd vs. NL +4,3%
Broekheurnerplein 502
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.284 voor Broekheurnerplein 502 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekheurnerplein 502 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.907. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 250.284.

Verwachte verkoopprijs Broekheurnerplein 502
€ 256.907[ € 243.917 – € 269.593 ]
Verkoper houdt over€ 252.831−€ 4.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.195+€ 7.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekheurnerplein 502 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.751 per m².

Verwachte vraagprijs Broekheurnerplein 502
Onder gem. in Enschede-ZuidBoven gem.
€ 243.832[ € 231.640 – € 256.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.751[ € 3.564 – € 3.939 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Zuid
€ 419.856[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekheurnerplein 502 adviseren wij in een bod van € 256.907, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 243.832 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.284+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.907+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.752+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekheurnerplein 502 zal in bij een vraagprijs van € 243.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekheurnerplein 502 in Enschede bedragen € 1.314 per maand bij een woningwaarde van € 250.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.224
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekheurnerplein 502

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.284
Verwachte verkoopprijs€ 256.907
Verwachte vraagprijs€ 243.832
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Noord-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Noord-West besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (14%)
C (13%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wesselerbrink Noord-West

Wesselerbrink Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noetselebrink 18, 7544PH Enschede
Noetselebrink 18
2015 · 79 m²
€ 316.688
Straatbeeld van Stepelobrink 3-13, 7544ZG Enschede
Stepelobrink 3-13
1998 · 76 m²
€ 210.633
Straatbeeld van Kevelhamhoek 221, 7546EX Enschede
Kevelhamhoek 221
1989 · 68 m²
€ 204.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.284 is Broekheurnerplein 502 een van de meer betaalbare woningen in Wesselerbrink Noord-West. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Broekheurnerplein 502

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekheurnerplein 502 in Enschede.

Wat is Broekheurnerplein 502 in Enschede waard?
Broekheurnerplein 502 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.284 (bandbreedte € 220.250 – € 280.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekheurnerplein 502 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Broekheurnerplein 502 in Enschede is in oktober 2026 € 243.832 (bandbreedte € 231.640 – € 256.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekheurnerplein 502 in Enschede?
Voor Broekheurnerplein 502 adviseren wij een bod van € 256.907 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekheurnerplein 502 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Broekheurnerplein 502 in Enschede bedragen € 1.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.224 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekheurnerplein 502 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekheurnerplein 502 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 19.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekheurnerplein 502?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Noord-West is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Broekheurnerplein 502 ligt rond € 250.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekheurnerplein 502?
Huishoudens in de buurt van Broekheurnerplein 502 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Noord-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.