Huiswaardemeter

Woningwaarde Eelenbrink 15

7544PA Enschede

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.041
+8,2%
[ € 361.716 – € 460.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.275[ € 381.211 – € 421.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.045[ € 399.890 – € 441.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Eelenbrink 15 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.041 (€ 3.067 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.697Sinds september +0,7%
+€ 31.21712 maanden +8,2%
+€ 16.50212 mnd vs. NL +4,3%
Eelenbrink 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.041 voor Eelenbrink 15 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eelenbrink 15 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.045. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 411.041.

Verwachte verkoopprijs Eelenbrink 15
€ 421.045[ € 399.890 – € 441.985 ]
Verkoper houdt over€ 415.164−€ 5.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.616+€ 10.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eelenbrink 15 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.995 per m².

Verwachte vraagprijs Eelenbrink 15
Onder gem. in Enschede-ZuidBoven gem.
€ 401.275[ € 381.211 – € 421.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.995[ € 2.845 – € 3.144 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Zuid
€ 419.856[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eelenbrink 15 adviseren wij in een bod van € 421.045, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 401.275 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.041+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.045+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.097+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eelenbrink 15 zal in bij een vraagprijs van € 401.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eelenbrink 15 in Enschede bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 411.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eelenbrink 15

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.041
Verwachte verkoopprijs€ 421.045
Verwachte vraagprijs€ 401.275
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Noord-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Noord-West besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (14%)
C (13%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wesselerbrink Noord-West

Wesselerbrink Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sibculobrink 23, 7544AB Enschede
Sibculobrink 23
2020 · 151 m²
€ 493.013
Straatbeeld van Zijpendaal 21, 7544NS Enschede
Zijpendaal 21
1999 · 168 m²
€ 591.483
Straatbeeld van Noetselebrink 18, 7544PH Enschede
Noetselebrink 18
2015 · 79 m²
€ 316.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.041 ligt Eelenbrink 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wesselerbrink Noord-West. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eelenbrink 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eelenbrink 15 in Enschede.

Wat is Eelenbrink 15 in Enschede waard?
Eelenbrink 15 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.041 (bandbreedte € 361.716 – € 460.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eelenbrink 15 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Eelenbrink 15 in Enschede is in oktober 2026 € 401.275 (bandbreedte € 381.211 – € 421.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Eelenbrink 15 in Enschede?
Voor Eelenbrink 15 adviseren wij een bod van € 421.045 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eelenbrink 15 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Eelenbrink 15 in Enschede bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eelenbrink 15 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eelenbrink 15 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 31.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eelenbrink 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Noord-West is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Eelenbrink 15 ligt rond € 411.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eelenbrink 15?
Huishoudens in de buurt van Eelenbrink 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Noord-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.