Huiswaardemeter

Woningwaarde Eelenbrink 43

7544PA Enschede

134 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 2.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.194
+8,2%
[ € 349.531 – € 444.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.822[ € 367.481 – € 406.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.844[ € 387.325 – € 428.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Eelenbrink 43 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.194 (€ 2.964 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.606Sinds september +0,7%
+€ 30.16512 maanden +8,2%
+€ 15.94612 mnd vs. NL +4,3%
Eelenbrink 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.194 voor Eelenbrink 43 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eelenbrink 43 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.844. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 397.194.

Verwachte verkoopprijs Eelenbrink 43
€ 407.844[ € 387.325 – € 428.096 ]
Verkoper houdt over€ 402.108−€ 5.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.151+€ 10.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eelenbrink 43 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.887 per m².

Verwachte vraagprijs Eelenbrink 43
Onder gem. in Enschede-ZuidBoven gem.
€ 386.822[ € 367.481 – € 406.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.887[ € 2.742 – € 3.031 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Zuid
€ 419.856[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eelenbrink 43 adviseren wij in een bod van € 407.844, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 386.822 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.194+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.844+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.236+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eelenbrink 43 zal in bij een vraagprijs van € 386.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eelenbrink 43 in Enschede bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 397.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eelenbrink 43

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.194
Verwachte verkoopprijs€ 407.844
Verwachte vraagprijs€ 386.822
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Noord-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Noord-West besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (14%)
C (13%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wesselerbrink Noord-West

Wesselerbrink Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sibculobrink 23, 7544AB Enschede
Sibculobrink 23
2020 · 151 m²
€ 493.013
Straatbeeld van Zijpendaal 21, 7544NS Enschede
Zijpendaal 21
1999 · 168 m²
€ 591.483
Straatbeeld van Noetselebrink 18, 7544PH Enschede
Noetselebrink 18
2015 · 79 m²
€ 316.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.194 ligt Eelenbrink 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wesselerbrink Noord-West. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eelenbrink 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eelenbrink 43 in Enschede.

Wat is Eelenbrink 43 in Enschede waard?
Eelenbrink 43 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.194 (bandbreedte € 349.531 – € 444.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eelenbrink 43 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Eelenbrink 43 in Enschede is in oktober 2026 € 386.822 (bandbreedte € 367.481 – € 406.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Eelenbrink 43 in Enschede?
Voor Eelenbrink 43 adviseren wij een bod van € 407.844 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eelenbrink 43 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Eelenbrink 43 in Enschede bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eelenbrink 43 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eelenbrink 43 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 30.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eelenbrink 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Noord-West is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Eelenbrink 43 ligt rond € 397.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eelenbrink 43?
Huishoudens in de buurt van Eelenbrink 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Noord-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.