Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwekkeboomweg 135

7544RE Enschede

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.423
+8,2%
[ € 397.252 – € 505.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.440[ € 418.418 – € 462.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.680[ € 439.339 – € 485.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwekkeboomweg 135 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.423 (€ 3.892 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.962Sinds september +0,7%
+€ 34.28412 maanden +8,2%
+€ 18.12412 mnd vs. NL +4,3%
Kwekkeboomweg 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.423 voor Kwekkeboomweg 135 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwekkeboomweg 135 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.680. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.423.

Verwachte verkoopprijs Kwekkeboomweg 135
€ 462.680[ € 439.339 – € 485.585 ]
Verkoper houdt over€ 456.341−€ 6.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.084+€ 11.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwekkeboomweg 135 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.797 per m².

Verwachte vraagprijs Kwekkeboomweg 135
Onder gem. in Landelijk gebied en kernenBoven gem.
€ 440.440[ € 418.418 – € 462.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.797[ € 3.607 – € 3.987 ]
Gem. vraagprijs in Landelijk gebied en kernen
€ 815.845[ € 375.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwekkeboomweg 135 adviseren wij in een bod van € 462.680, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 440.440 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.423+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.680+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.814+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwekkeboomweg 135 zal in bij een vraagprijs van € 440.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwekkeboomweg 135 in Enschede bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 451.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwekkeboomweg 135

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.423
Verwachte verkoopprijs€ 462.680
Verwachte vraagprijs€ 440.440
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBuurtschap Broekheurne→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Broekheurne besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (23%)
D (14%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buurtschap Broekheurne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Broekheurne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldhaarweg 100, 7546RK Enschede
Veldhaarweg 100
1965 · 124 m²
€ 763.911
Straatbeeld van Rutbeekweg 43, 7546PR Enschede
Rutbeekweg 43
1965 · 91 m²
€ 632.601
Straatbeeld van Usselerveenweg 116, 7546PJ Enschede
Usselerveenweg 116
1977 · 103 m²
€ 755.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.423 is Kwekkeboomweg 135 een van de meer betaalbare woningen in Buurtschap Broekheurne. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kwekkeboomweg 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwekkeboomweg 135 in Enschede.

Wat is Kwekkeboomweg 135 in Enschede waard?
Kwekkeboomweg 135 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.423 (bandbreedte € 397.252 – € 505.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Broekheurne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwekkeboomweg 135 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Kwekkeboomweg 135 in Enschede is in oktober 2026 € 440.440 (bandbreedte € 418.418 – € 462.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwekkeboomweg 135 in Enschede?
Voor Kwekkeboomweg 135 adviseren wij een bod van € 462.680 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwekkeboomweg 135 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Kwekkeboomweg 135 in Enschede bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwekkeboomweg 135 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwekkeboomweg 135 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 34.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwekkeboomweg 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Broekheurne is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Kwekkeboomweg 135 ligt rond € 451.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwekkeboomweg 135?
Huishoudens in de buurt van Kwekkeboomweg 135 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Broekheurne heeft 13% van de woningen zonnepanelen.