Huiswaardemeter

Woningwaarde Buurserstraat 334

7544RG Enschede

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.658
+8,2%
[ € 374.579 – € 476.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.352[ € 394.584 – € 436.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.220[ € 414.313 – € 457.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Buurserstraat 334 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.658 (€ 3.489 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.792Sinds september +0,7%
+€ 32.32712 maanden +8,2%
+€ 17.08912 mnd vs. NL +4,3%
Buurserstraat 334
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.658 voor Buurserstraat 334 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buurserstraat 334 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.220. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 425.658.

Verwachte verkoopprijs Buurserstraat 334
€ 436.220[ € 414.313 – € 457.926 ]
Verkoper houdt over€ 430.172−€ 6.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.094+€ 10.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buurserstraat 334 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.405 per m².

Verwachte vraagprijs Buurserstraat 334
Onder gem. in Enschede-ZuidBoven gem.
€ 415.352[ € 394.584 – € 436.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.405[ € 3.234 – € 3.575 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Zuid
€ 419.856[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buurserstraat 334 adviseren wij in een bod van € 436.220, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.352 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.658+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.220+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.031+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buurserstraat 334 zal in bij een vraagprijs van € 415.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buurserstraat 334 in Enschede bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 425.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.082
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buurserstraat 334

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.658
Verwachte verkoopprijs€ 436.220
Verwachte vraagprijs€ 415.352
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Zuid-Oost→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Zuid-Oost besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (18%)
C (15%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Wesselerbrink Zuid-Oost

Wesselerbrink Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brammelobrink 47C, 7544XW Enschede
Brammelobrink 47C
1976 · 210 m²
€ 552.533
Straatbeeld van Brammelobrink 47A, 7544XW Enschede
Brammelobrink 47A
1975 · 248 m²
€ 739.502
Straatbeeld van Brammelobrink 47B, 7544XW Enschede
Brammelobrink 47B
1976 · 172 m²
€ 462.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buurserstraat 334 valt met een geschatte woningwaarde van € 425.658 duidelijk in het hogere segment van Wesselerbrink Zuid-Oost. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Buurserstraat 334

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buurserstraat 334 in Enschede.

Wat is Buurserstraat 334 in Enschede waard?
Buurserstraat 334 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.658 (bandbreedte € 374.579 – € 476.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buurserstraat 334 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Buurserstraat 334 in Enschede is in oktober 2026 € 415.352 (bandbreedte € 394.584 – € 436.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Buurserstraat 334 in Enschede?
Voor Buurserstraat 334 adviseren wij een bod van € 436.220 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buurserstraat 334 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Buurserstraat 334 in Enschede bedragen € 2.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.082 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buurserstraat 334 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buurserstraat 334 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 32.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buurserstraat 334?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Zuid-Oost is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Buurserstraat 334 ligt rond € 425.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buurserstraat 334?
Huishoudens in de buurt van Buurserstraat 334 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Zuid-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.