Huiswaardemeter

Woningwaarde Buurserstraat 498

7544RH Enschede

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.298Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.333
+8,2%
[ € 397.173 – € 505.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.373[ € 418.354 – € 462.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.566[ € 439.272 – € 485.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Buurserstraat 498 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.333 (€ 4.298 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.961Sinds september +0,7%
+€ 34.27712 maanden +8,2%
+€ 18.12012 mnd vs. NL +4,3%
Buurserstraat 498
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.333 voor Buurserstraat 498 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buurserstraat 498 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.566. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.333.

Verwachte verkoopprijs Buurserstraat 498
€ 462.566[ € 439.272 – € 485.512 ]
Verkoper houdt over€ 456.228−€ 6.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.967+€ 11.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buurserstraat 498 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.194 per m².

Verwachte vraagprijs Buurserstraat 498
Onder gem. in Landelijk gebied en kernenBoven gem.
€ 440.373[ € 418.354 – € 462.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.194[ € 3.984 – € 4.404 ]
Gem. vraagprijs in Landelijk gebied en kernen
€ 815.845[ € 375.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buurserstraat 498 adviseren wij in een bod van € 462.566, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 440.373 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.333+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.566+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.694+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buurserstraat 498 zal in bij een vraagprijs van € 440.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buurserstraat 498 in Enschede bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 451.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buurserstraat 498

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte1.180 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.333
Verwachte verkoopprijs€ 462.566
Verwachte vraagprijs€ 440.373
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBuurtschap Broekheurne→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Broekheurne besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (23%)
D (14%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buurtschap Broekheurne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Broekheurne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keppelerdijk 250, 7534PA Enschede
Keppelerdijk 250
1905 · 104 m²
€ 517.737
Straatbeeld van Winterhaarweg 177, 7547PT Enschede
Winterhaarweg 177
1913 · 130 m²
€ 509.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.333 is Buurserstraat 498 een van de meer betaalbare woningen in Buurtschap Broekheurne. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Buurserstraat 498

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buurserstraat 498 in Enschede.

Wat is Buurserstraat 498 in Enschede waard?
Buurserstraat 498 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.333 (bandbreedte € 397.173 – € 505.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Broekheurne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buurserstraat 498 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Buurserstraat 498 in Enschede is in oktober 2026 € 440.373 (bandbreedte € 418.354 – € 462.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Buurserstraat 498 in Enschede?
Voor Buurserstraat 498 adviseren wij een bod van € 462.566 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buurserstraat 498 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Buurserstraat 498 in Enschede bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buurserstraat 498 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buurserstraat 498 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 34.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buurserstraat 498?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Broekheurne is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Buurserstraat 498 ligt rond € 451.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buurserstraat 498?
Huishoudens in de buurt van Buurserstraat 498 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Broekheurne heeft 13% van de woningen zonnepanelen.