Huiswaardemeter

Woningwaarde Weustinkhoekweg 174

7544RJ Enschede

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.717
+8,2%
[ € 300.711 – € 382.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.835[ € 316.193 – € 349.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.837[ € 332.951 – € 367.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Weustinkhoekweg 174 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.717 (€ 3.973 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.242Sinds september +0,7%
+€ 25.95212 maanden +8,2%
+€ 13.71912 mnd vs. NL +4,3%
Weustinkhoekweg 174
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.717 voor Weustinkhoekweg 174 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weustinkhoekweg 174 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.837. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 341.717.

Verwachte verkoopprijs Weustinkhoekweg 174
€ 350.837[ € 332.951 – € 367.999 ]
Verkoper houdt over€ 345.728−€ 5.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.004+€ 9.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weustinkhoekweg 174 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.870 per m².

Verwachte vraagprijs Weustinkhoekweg 174
Onder gem. in Landelijk gebied en kernenBoven gem.
€ 332.835[ € 316.193 – € 349.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.870[ € 3.677 – € 4.064 ]
Gem. vraagprijs in Landelijk gebied en kernen
€ 815.845[ € 375.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weustinkhoekweg 174 adviseren wij in een bod van € 350.837, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 332.835 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.717+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.837+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.379+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weustinkhoekweg 174 zal in bij een vraagprijs van € 332.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weustinkhoekweg 174 in Enschede bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 341.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.671
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weustinkhoekweg 174

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.717
Verwachte verkoopprijs€ 350.837
Verwachte vraagprijs€ 332.835
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBuurtschap Broekheurne→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Broekheurne besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (23%)
D (14%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buurtschap Broekheurne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Broekheurne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernard Roerinkstraat 8, 7548EL Enschede
Bernard Roerinkstraat 8
2019 · 72 m²
€ 446.319
Straatbeeld van Boekelose Stoomblekerij 105, 7548EE Enschede
Boekelose Stoomblekerij 105
2008 · 124 m²
€ 586.825
Straatbeeld van Roelof Blokzijlstraat 4, 7548EJ Enschede
Roelof Blokzijlstraat 4
2008 · 146 m²
€ 536.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.717 is Weustinkhoekweg 174 een van de meer betaalbare woningen in Buurtschap Broekheurne. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weustinkhoekweg 174

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weustinkhoekweg 174 in Enschede.

Wat is Weustinkhoekweg 174 in Enschede waard?
Weustinkhoekweg 174 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.717 (bandbreedte € 300.711 – € 382.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Broekheurne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weustinkhoekweg 174 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Weustinkhoekweg 174 in Enschede is in oktober 2026 € 332.835 (bandbreedte € 316.193 – € 349.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Weustinkhoekweg 174 in Enschede?
Voor Weustinkhoekweg 174 adviseren wij een bod van € 350.837 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weustinkhoekweg 174 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Weustinkhoekweg 174 in Enschede bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.671 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weustinkhoekweg 174 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weustinkhoekweg 174 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weustinkhoekweg 174?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Broekheurne is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Weustinkhoekweg 174 ligt rond € 341.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weustinkhoekweg 174?
Huishoudens in de buurt van Weustinkhoekweg 174 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Broekheurne heeft 13% van de woningen zonnepanelen.