Huiswaardemeter

Woningwaarde Bruninkhof 23

7544SC Enschede

237 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 917.947
+8,2%
[ € 807.793 – € 1.028.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 902.592[ € 857.462 – € 947.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 933.564[ € 886.616 – € 979.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruninkhof 23 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 917.947 (€ 3.873 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.022Sinds september +0,7%
+€ 69.71412 maanden +8,2%
+€ 36.85212 mnd vs. NL +4,3%
Bruninkhof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 917.947 voor Bruninkhof 23 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruninkhof 23 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 933.564. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 917.947.

Verwachte verkoopprijs Bruninkhof 23
€ 933.564[ € 886.616 – € 979.945 ]
Verkoper houdt over€ 922.045−€ 11.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 954.385+€ 20.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 933.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 922.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruninkhof 23 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 902.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.808 per m².

Verwachte vraagprijs Bruninkhof 23
Onder gem. in Enschede-ZuidBoven gem.
€ 902.592[ € 857.462 – € 947.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.808[ € 3.618 – € 3.999 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Zuid
€ 419.856[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruninkhof 23 adviseren wij in een bod van € 933.564, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 902.592 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 917.947+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 933.564+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 980.242+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruninkhof 23 zal in bij een vraagprijs van € 902.592 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruninkhof 23 in Enschede bedragen € 4.680 per maand bij een woningwaarde van € 917.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.118.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.489
OZB€ 83
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.616.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruninkhof 23

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 917.947
Verwachte verkoopprijs€ 933.564
Verwachte vraagprijs€ 902.592
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

Buurthet Brunink→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in het Brunink besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 181/mndElektriciteit(5.430 kWh/jr)
−€ 25/mndTeruglevering(3.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)

Wonen in het Brunink

het Brunink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

48,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietveldhof 7, 7544SB Enschede
Rietveldhof 7
2007 · 267 m²
€ 1.016.970
Straatbeeld van Akkerstafhof 14, 7544SP Enschede
Akkerstafhof 14
2018 · 183 m²
€ 912.018
Straatbeeld van Akkerstafhof 1, 7544SP Enschede
Akkerstafhof 1
2020 · 177 m²
€ 751.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 917.947 ligt Bruninkhof 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in het Brunink. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bruninkhof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruninkhof 23 in Enschede.

Wat is Bruninkhof 23 in Enschede waard?
Bruninkhof 23 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 917.947 (bandbreedte € 807.793 – € 1.028.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt het Brunink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruninkhof 23 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Bruninkhof 23 in Enschede is in oktober 2026 € 902.592 (bandbreedte € 857.462 – € 947.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruninkhof 23 in Enschede?
Voor Bruninkhof 23 adviseren wij een bod van € 933.564 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruninkhof 23 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Bruninkhof 23 in Enschede bedragen € 4.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 917.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.489 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruninkhof 23 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruninkhof 23 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 69.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruninkhof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in het Brunink is € 903.000. De geschatte marktwaarde van Bruninkhof 23 ligt rond € 917.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruninkhof 23?
Huishoudens in de buurt van Bruninkhof 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt het Brunink heeft 32% van de woningen zonnepanelen.