Huiswaardemeter

Woningwaarde Houwbeekhof 4

7544SH Enschede

322 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.772Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.214.443
+8,2%
[ € 1.068.710 – € 1.360.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.194.289[ € 1.134.575 – € 1.254.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.234.937[ € 1.173.151 – € 1.296.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Houwbeekhof 4 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.214.443 (€ 3.772 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.967Sinds september +0,7%
+€ 92.23212 maanden +8,2%
+€ 48.75612 mnd vs. NL +4,3%
Houwbeekhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.214.443 voor Houwbeekhof 4 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houwbeekhof 4 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.234.937. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.214.443.

Verwachte verkoopprijs Houwbeekhof 4
€ 1.234.937[ € 1.173.151 – € 1.296.639 ]
Verkoper houdt over€ 1.220.103−€ 14.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.261.786+€ 26.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.234.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.220.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houwbeekhof 4 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.194.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.709 per m².

Verwachte vraagprijs Houwbeekhof 4
Onder gem. in Enschede-ZuidBoven gem.
€ 1.194.289[ € 1.134.575 – € 1.254.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.709[ € 3.524 – € 3.894 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Zuid
€ 419.856[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houwbeekhof 4 adviseren wij in een bod van € 1.234.937, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.194.289 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.214.443+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.234.937+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.296.684+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houwbeekhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.194.289 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houwbeekhof 4 in Enschede bedragen € 6.178 per maand bij een woningwaarde van € 1.214.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.939
OZB€ 110
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 6.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.138.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houwbeekhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte322 m²
Perceeloppervlakte1.285 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.214.443
Verwachte verkoopprijs€ 1.234.937
Verwachte vraagprijs€ 1.194.289
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

Buurthet Brunink→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in het Brunink besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 181/mndElektriciteit(5.430 kWh/jr)
−€ 25/mndTeruglevering(3.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)

Wonen in het Brunink

het Brunink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

48,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietveldhof 7, 7544SB Enschede
Rietveldhof 7
2007 · 267 m²
€ 1.016.970
Straatbeeld van Akkerstafhof 14, 7544SP Enschede
Akkerstafhof 14
2018 · 183 m²
€ 912.018
Straatbeeld van Akkerstafhof 1, 7544SP Enschede
Akkerstafhof 1
2020 · 177 m²
€ 751.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houwbeekhof 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.214.443 duidelijk in het hogere segment van het Brunink. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houwbeekhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houwbeekhof 4 in Enschede.

Wat is Houwbeekhof 4 in Enschede waard?
Houwbeekhof 4 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.214.443 (bandbreedte € 1.068.710 – € 1.360.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt het Brunink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houwbeekhof 4 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Houwbeekhof 4 in Enschede is in oktober 2026 € 1.194.289 (bandbreedte € 1.134.575 – € 1.254.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Houwbeekhof 4 in Enschede?
Voor Houwbeekhof 4 adviseren wij een bod van € 1.234.937 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houwbeekhof 4 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Houwbeekhof 4 in Enschede bedragen € 6.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.214.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.939 uit hypotheeklasten, circa € 162 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houwbeekhof 4 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houwbeekhof 4 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 92.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houwbeekhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in het Brunink is € 903.000. De geschatte marktwaarde van Houwbeekhof 4 ligt rond € 1.214.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houwbeekhof 4?
Huishoudens in de buurt van Houwbeekhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt het Brunink heeft 32% van de woningen zonnepanelen.