Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekheurne-ring 611

7544TN Enschede

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.434
+8,2%
[ € 231.822 – € 295.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.480[ € 243.656 – € 269.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.576[ € 256.813 – € 283.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekheurne-ring 611 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.434 (€ 2.716 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.728Sinds september +0,7%
+€ 20.00712 maanden +8,2%
+€ 10.57612 mnd vs. NL +4,3%
Broekheurne-ring 611
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.434 voor Broekheurne-ring 611 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekheurne-ring 611 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.576. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 263.434.

Verwachte verkoopprijs Broekheurne-ring 611
€ 270.576[ € 256.813 – € 283.846 ]
Verkoper houdt over€ 266.350−€ 4.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.138+€ 7.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekheurne-ring 611 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.644 per m².

Verwachte vraagprijs Broekheurne-ring 611
Onder gem. in buurt Wesselerbrink Zuid-WestBoven gem.
€ 256.480[ € 243.656 – € 269.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.644[ € 2.512 – € 2.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wesselerbrink Zuid-West
€ 319.800[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekheurne-ring 611 adviseren wij in een bod van € 270.576, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 256.480 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.434+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.576+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.105+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekheurne-ring 611 zal in bij een vraagprijs van € 256.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekheurne-ring 611 in Enschede bedragen € 1.387 per maand bij een woningwaarde van € 263.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.288
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekheurne-ring 611

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.434
Verwachte verkoopprijs€ 270.576
Verwachte vraagprijs€ 256.480
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Zuid-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Zuid-West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (22%)
D (14%)
E (8%)
F (1%)

Wonen in Wesselerbrink Zuid-West

Wesselerbrink Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geessinkweg 269, 7544TZ Enschede
Geessinkweg 269
1972 · 97 m²
€ 298.546
Straatbeeld van Wienebrink 160, 7544VV Enschede
Wienebrink 160
1973 · 88 m²
€ 220.201
Straatbeeld van Wienebrink 184, 7544VW Enschede
Wienebrink 184
1973 · 88 m²
€ 220.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekheurne-ring 611 ligt met een geschatte woningwaarde van € 263.434 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wesselerbrink Zuid-West willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Broekheurne-ring 611

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekheurne-ring 611 in Enschede.

Wat is Broekheurne-ring 611 in Enschede waard?
Broekheurne-ring 611 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.434 (bandbreedte € 231.822 – € 295.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekheurne-ring 611 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Broekheurne-ring 611 in Enschede is in oktober 2026 € 256.480 (bandbreedte € 243.656 – € 269.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekheurne-ring 611 in Enschede?
Voor Broekheurne-ring 611 adviseren wij een bod van € 270.576 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekheurne-ring 611 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Broekheurne-ring 611 in Enschede bedragen € 1.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.288 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekheurne-ring 611 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekheurne-ring 611 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 20.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekheurne-ring 611?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Zuid-West is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Broekheurne-ring 611 ligt rond € 263.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekheurne-ring 611?
Huishoudens in de buurt van Broekheurne-ring 611 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Zuid-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.