Huiswaardemeter

Woningwaarde Hengeveldebrink 78

7544TR Enschede

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.548
+8,2%
[ € 282.082 – € 359.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.969[ € 296.371 – € 327.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.363[ € 312.671 – € 345.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Hengeveldebrink 78 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.548 (€ 2.649 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.103Sinds september +0,7%
+€ 24.34412 maanden +8,2%
+€ 12.86912 mnd vs. NL +4,3%
Hengeveldebrink 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.548 voor Hengeveldebrink 78 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hengeveldebrink 78 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.363. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 320.548.

Verwachte verkoopprijs Hengeveldebrink 78
€ 329.363[ € 312.671 – € 345.583 ]
Verkoper houdt over€ 324.490−€ 4.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.100+€ 8.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hengeveldebrink 78 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.578 per m².

Verwachte vraagprijs Hengeveldebrink 78
Onder gem. in buurt Wesselerbrink Zuid-WestBoven gem.
€ 311.969[ € 296.371 – € 327.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.578[ € 2.449 – € 2.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wesselerbrink Zuid-West
€ 319.800[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hengeveldebrink 78 adviseren wij in een bod van € 329.363, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 311.969 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.548+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.363+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.831+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hengeveldebrink 78 zal in bij een vraagprijs van € 311.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hengeveldebrink 78 in Enschede bedragen € 1.678 per maand bij een woningwaarde van € 320.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.568
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hengeveldebrink 78

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.548
Verwachte verkoopprijs€ 329.363
Verwachte vraagprijs€ 311.969
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Zuid-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Zuid-West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (22%)
D (14%)
E (8%)
F (1%)

Wonen in Wesselerbrink Zuid-West

Wesselerbrink Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hengeveldebrink 50, 7544TR Enschede
Hengeveldebrink 50
1972 · 121 m²
€ 343.046
Straatbeeld van Herikebrink 52, 7544EW Enschede
Herikebrink 52
1971 · 122 m²
€ 317.518
Straatbeeld van Geessinkweg 269, 7544TZ Enschede
Geessinkweg 269
1972 · 97 m²
€ 298.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.548 zit Hengeveldebrink 78 in het middensegment van Wesselerbrink Zuid-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hengeveldebrink 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hengeveldebrink 78 in Enschede.

Wat is Hengeveldebrink 78 in Enschede waard?
Hengeveldebrink 78 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.548 (bandbreedte € 282.082 – € 359.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hengeveldebrink 78 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Hengeveldebrink 78 in Enschede is in oktober 2026 € 311.969 (bandbreedte € 296.371 – € 327.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Hengeveldebrink 78 in Enschede?
Voor Hengeveldebrink 78 adviseren wij een bod van € 329.363 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hengeveldebrink 78 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Hengeveldebrink 78 in Enschede bedragen € 1.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.568 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hengeveldebrink 78 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hengeveldebrink 78 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 24.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hengeveldebrink 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Zuid-West is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Hengeveldebrink 78 ligt rond € 320.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hengeveldebrink 78?
Huishoudens in de buurt van Hengeveldebrink 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Zuid-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.