Huiswaardemeter

Woningwaarde Volthebrink 31

7544WG Enschede

32 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 116.207
+8,2%
[ € 102.262 – € 130.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 112.905[ € 107.260 – € 118.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 119.606[ € 113.588 – € 125.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Volthebrink 31 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 116.207 (€ 3.631 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 762Sinds september +0,7%
+€ 8.82512 maanden +8,2%
+€ 4.66512 mnd vs. NL +4,3%
Volthebrink 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 116.207 voor Volthebrink 31 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volthebrink 31 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 119.606. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 116.207.

Verwachte verkoopprijs Volthebrink 31
€ 119.606[ € 113.588 – € 125.544 ]
Verkoper houdt over€ 117.040−€ 2.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 124.148+€ 4.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 119.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 117.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volthebrink 31 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 112.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.528 per m².

Verwachte vraagprijs Volthebrink 31
Onder gem. in Enschede-ZuidBoven gem.
€ 112.905[ € 107.260 – € 118.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.528[ € 3.352 – € 3.705 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Zuid
€ 419.856[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volthebrink 31 adviseren wij in een bod van € 119.606, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 112.905 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 116.207+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 119.606+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 125.586+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volthebrink 31 zal in bij een vraagprijs van € 112.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volthebrink 31 in Enschede bedragen € 639 per maand bij een woningwaarde van € 116.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 316.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 568
OZB€ 11
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 639
Totaal betaald over 30 jaar€ 204.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volthebrink 31

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 116.207
Verwachte verkoopprijs€ 119.606
Verwachte vraagprijs€ 112.905
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Noord-Oost→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Noord-Oost besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (48%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wesselerbrink Noord-Oost

Wesselerbrink Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Posten 135-358, 7544LR Enschede
De Posten 135-358
1970 · 47 m²
€ 184.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 116.207 is Volthebrink 31 een van de meer betaalbare woningen in Wesselerbrink Noord-Oost. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Volthebrink 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volthebrink 31 in Enschede.

Wat is Volthebrink 31 in Enschede waard?
Volthebrink 31 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 116.207 (bandbreedte € 102.262 – € 130.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volthebrink 31 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Volthebrink 31 in Enschede is in oktober 2026 € 112.905 (bandbreedte € 107.260 – € 118.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Volthebrink 31 in Enschede?
Voor Volthebrink 31 adviseren wij een bod van € 119.606 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volthebrink 31 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Volthebrink 31 in Enschede bedragen € 639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 116.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 568 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volthebrink 31 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volthebrink 31 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 8.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volthebrink 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Noord-Oost is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Volthebrink 31 ligt rond € 116.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volthebrink 31?
Huishoudens in de buurt van Volthebrink 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Noord-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.