Huiswaardemeter

Woningwaarde Beltrumbrink 34

7544ZC Enschede

Te koop
224 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.787
+8,2%
[ € 627.253 – € 798.321 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.764[ € 690.612 – € 763.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Beltrumbrink 34 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.787 (€ 3.182 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.676Sinds september +0,7%
+€ 54.13312 maanden +8,2%
+€ 28.61612 mnd vs. NL +4,3%
Beltrumbrink 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.787 voor Beltrumbrink 34 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beltrumbrink 34 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.764. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 712.787.

Verwachte verkoopprijs Beltrumbrink 34
€ 726.764[ € 690.612 – € 763.308 ]
Verkoper houdt over€ 717.520−€ 9.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.449+€ 16.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.520

Wat is de vraagprijs?

Beltrumbrink 34 in Enschede staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.121 per m².

Vraagprijs Beltrumbrink 34
Onder gem. in Enschede-ZuidBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.121[ € 2.965 – € 3.277 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Zuid
€ 419.856[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beltrumbrink 34 adviseren wij in een bod van € 726.764, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.787+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.764+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.102+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beltrumbrink 34 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beltrumbrink 34 in Enschede bedragen € 3.656 per maand bij een woningwaarde van € 712.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.486
OZB€ 65
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beltrumbrink 34

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte841 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.787
Verwachte verkoopprijs€ 726.764
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Zuid-Oost→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Zuid-Oost besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (18%)
C (15%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Wesselerbrink Zuid-Oost

Wesselerbrink Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brammelobrink 47C, 7544XW Enschede
Brammelobrink 47C
1976 · 210 m²
€ 552.533
Straatbeeld van Brammelobrink 47A, 7544XW Enschede
Brammelobrink 47A
1975 · 248 m²
€ 739.502
Straatbeeld van Brammelobrink 47D, 7544XW Enschede
Brammelobrink 47D
1975 · 189 m²
€ 573.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beltrumbrink 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.787 duidelijk in het hogere segment van Wesselerbrink Zuid-Oost. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beltrumbrink 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beltrumbrink 34 in Enschede.

Wat is Beltrumbrink 34 in Enschede waard?
Beltrumbrink 34 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.787 (bandbreedte € 627.253 – € 798.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Zuid-Oost.
Wat is de vraagprijs van Beltrumbrink 34 in Enschede?
Beltrumbrink 34 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Beltrumbrink 34 in Enschede?
Voor Beltrumbrink 34 adviseren wij een bod van € 726.764 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beltrumbrink 34 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Beltrumbrink 34 in Enschede bedragen € 3.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.486 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beltrumbrink 34 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beltrumbrink 34 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 54.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beltrumbrink 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Zuid-Oost is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Beltrumbrink 34 ligt rond € 712.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beltrumbrink 34?
Huishoudens in de buurt van Beltrumbrink 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Zuid-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.