Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoontebrink 35

7544ZV Enschede

99 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1970Bouwjaar
€ 2.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.535
+8,2%
[ € 253.031 – € 322.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.839[ € 265.847 – € 293.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.442[ € 280.469 – € 309.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoontebrink 35 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.535 (€ 2.904 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.886Sinds september +0,7%
+€ 21.83712 maanden +8,2%
+€ 11.54412 mnd vs. NL +4,3%
Hoontebrink 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.535 voor Hoontebrink 35 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoontebrink 35 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.442. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 287.535.

Verwachte verkoopprijs Hoontebrink 35
€ 295.442[ € 280.469 – € 309.992 ]
Verkoper houdt over€ 290.942−€ 4.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.501+€ 8.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoontebrink 35 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.827 per m².

Verwachte vraagprijs Hoontebrink 35
Onder gem. in Enschede-ZuidBoven gem.
€ 279.839[ € 265.847 – € 293.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.827[ € 2.685 – € 2.968 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Zuid
€ 419.856[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoontebrink 35 adviseren wij in een bod van € 295.442, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 279.839 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.535+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.442+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.214+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoontebrink 35 zal in bij een vraagprijs van € 279.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoontebrink 35 in Enschede bedragen € 1.508 per maand bij een woningwaarde van € 287.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.406
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoontebrink 35

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.535
Verwachte verkoopprijs€ 295.442
Verwachte vraagprijs€ 279.839
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Zuid-Oost→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Zuid-Oost besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (18%)
C (15%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Wesselerbrink Zuid-Oost

Wesselerbrink Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postenbrink 107, 7544ZP Enschede
Postenbrink 107
1971 · 101 m²
€ 278.601
Straatbeeld van Hazendijk 83, 7544ZJ Enschede
Hazendijk 83
1970 · 125 m²
€ 306.640
Straatbeeld van Langelobrink 10, 7544MA Enschede
Langelobrink 10
1969 · 125 m²
€ 306.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoontebrink 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 287.535 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wesselerbrink Zuid-Oost willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoontebrink 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoontebrink 35 in Enschede.

Wat is Hoontebrink 35 in Enschede waard?
Hoontebrink 35 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.535 (bandbreedte € 253.031 – € 322.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoontebrink 35 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Hoontebrink 35 in Enschede is in oktober 2026 € 279.839 (bandbreedte € 265.847 – € 293.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoontebrink 35 in Enschede?
Voor Hoontebrink 35 adviseren wij een bod van € 295.442 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoontebrink 35 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Hoontebrink 35 in Enschede bedragen € 1.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.406 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoontebrink 35 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoontebrink 35 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 21.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoontebrink 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Zuid-Oost is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Hoontebrink 35 ligt rond € 287.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoontebrink 35?
Huishoudens in de buurt van Hoontebrink 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Zuid-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.