Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazendijk 11

7544ZW Enschede

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.560
+8,2%
[ € 292.653 – € 372.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.841[ € 307.649 – € 340.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.514[ € 324.262 – € 358.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazendijk 11 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.560 (€ 2.996 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.182Sinds september +0,7%
+€ 25.25712 maanden +8,2%
+€ 13.35212 mnd vs. NL +4,3%
Hazendijk 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.560 voor Hazendijk 11 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazendijk 11 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.514. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 332.560.

Verwachte verkoopprijs Hazendijk 11
€ 341.514[ € 324.262 – € 358.395 ]
Verkoper houdt over€ 336.507−€ 5.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.494+€ 8.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazendijk 11 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Verwachte vraagprijs Hazendijk 11
Onder gem. in Enschede-ZuidBoven gem.
€ 323.841[ € 307.649 – € 340.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.772 – € 3.063 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Zuid
€ 419.856[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazendijk 11 adviseren wij in een bod van € 341.514, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 323.841 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.560+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.514+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.590+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazendijk 11 zal in bij een vraagprijs van € 323.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazendijk 11 in Enschede bedragen € 1.734 per maand bij een woningwaarde van € 332.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazendijk 11

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.560
Verwachte verkoopprijs€ 341.514
Verwachte vraagprijs€ 323.841
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Zuid-Oost→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Zuid-Oost besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (18%)
C (15%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Wesselerbrink Zuid-Oost

Wesselerbrink Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postenbrink 107, 7544ZP Enschede
Postenbrink 107
1971 · 101 m²
€ 278.601
Straatbeeld van Hazendijk 83, 7544ZJ Enschede
Hazendijk 83
1970 · 125 m²
€ 306.640
Straatbeeld van Langelobrink 10, 7544MA Enschede
Langelobrink 10
1969 · 125 m²
€ 306.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.560 zit Hazendijk 11 in het middensegment van Wesselerbrink Zuid-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hazendijk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazendijk 11 in Enschede.

Wat is Hazendijk 11 in Enschede waard?
Hazendijk 11 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.560 (bandbreedte € 292.653 – € 372.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazendijk 11 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Hazendijk 11 in Enschede is in oktober 2026 € 323.841 (bandbreedte € 307.649 – € 340.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazendijk 11 in Enschede?
Voor Hazendijk 11 adviseren wij een bod van € 341.514 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazendijk 11 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Hazendijk 11 in Enschede bedragen € 1.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazendijk 11 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazendijk 11 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazendijk 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Zuid-Oost is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Hazendijk 11 ligt rond € 332.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazendijk 11?
Huishoudens in de buurt van Hazendijk 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Zuid-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.