Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter de Molijnstraat 2

7545AB Enschede

199 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.458
+8,2%
[ € 568.003 – € 722.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.019[ € 601.368 – € 664.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.141[ € 624.821 – € 690.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter de Molijnstraat 2 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.458 (€ 3.244 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.234Sinds september +0,7%
+€ 49.02012 maanden +8,2%
+€ 25.91312 mnd vs. NL +4,3%
Pieter de Molijnstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.458 voor Pieter de Molijnstraat 2 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter de Molijnstraat 2 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.141. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 645.458.

Verwachte verkoopprijs Pieter de Molijnstraat 2
€ 658.141[ € 624.821 – € 690.592 ]
Verkoper houdt over€ 649.651−€ 8.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.454+€ 15.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter de Molijnstraat 2 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.181 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter de Molijnstraat 2
Onder gem. in buurt Stadsveld-Noord-BruggertBoven gem.
€ 633.019[ € 601.368 – € 664.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.181[ € 3.022 – € 3.340 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsveld-Noord-Bruggert
€ 574.000[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter de Molijnstraat 2 adviseren wij in een bod van € 658.141, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 633.019 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.458+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.141+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.048+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter de Molijnstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 633.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter de Molijnstraat 2 in Enschede bedragen € 3.313 per maand bij een woningwaarde van € 645.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.156
OZB€ 58
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter de Molijnstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.458
Verwachte verkoopprijs€ 658.141
Verwachte vraagprijs€ 633.019
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStadsveld-Noord-Bruggert→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsveld-Noord-Bruggert besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Stadsveld-Noord-Bruggert

Stadsveld-Noord-Bruggert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clara Peeterslaan 8, 7545BG Enschede
Clara Peeterslaan 8
1999 · 204 m²
€ 864.097
Straatbeeld van Clara Peeterslaan 21, 7545BG Enschede
Clara Peeterslaan 21
2000 · 234 m²
€ 910.336
Straatbeeld van Adam Pijnackerstraat 41, 7545JJ Enschede
Adam Pijnackerstraat 41
1993 · 156 m²
€ 494.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter de Molijnstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 645.458 duidelijk in het hogere segment van Stadsveld-Noord-Bruggert. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pieter de Molijnstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter de Molijnstraat 2 in Enschede.

Wat is Pieter de Molijnstraat 2 in Enschede waard?
Pieter de Molijnstraat 2 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.458 (bandbreedte € 568.003 – € 722.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsveld-Noord-Bruggert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter de Molijnstraat 2 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Pieter de Molijnstraat 2 in Enschede is in oktober 2026 € 633.019 (bandbreedte € 601.368 – € 664.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter de Molijnstraat 2 in Enschede?
Voor Pieter de Molijnstraat 2 adviseren wij een bod van € 658.141 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter de Molijnstraat 2 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter de Molijnstraat 2 in Enschede bedragen € 3.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.156 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter de Molijnstraat 2 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter de Molijnstraat 2 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 49.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter de Molijnstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsveld-Noord-Bruggert is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Pieter de Molijnstraat 2 ligt rond € 645.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter de Molijnstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Pieter de Molijnstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsveld-Noord-Bruggert heeft 6% van de woningen zonnepanelen.