Huiswaardemeter

Woningwaarde Gabriël Metsustraat 4

7545AG Enschede

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.309
+8,2%
[ € 301.232 – € 383.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.541[ € 316.864 – € 350.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.307[ € 333.658 – € 368.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Gabriël Metsustraat 4 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.309 (€ 2.428 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.246Sinds september +0,7%
+€ 25.99712 maanden +8,2%
+€ 13.74312 mnd vs. NL +4,3%
Gabriël Metsustraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.309 voor Gabriël Metsustraat 4 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gabriël Metsustraat 4 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.307. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 342.309.

Verwachte verkoopprijs Gabriël Metsustraat 4
€ 351.307[ € 333.658 – € 368.780 ]
Verkoper houdt over€ 346.193−€ 5.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.483+€ 9.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gabriël Metsustraat 4 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.366 per m².

Verwachte vraagprijs Gabriël Metsustraat 4
Onder gem. in buurt Stadsveld-Noord-BruggertBoven gem.
€ 333.541[ € 316.864 – € 350.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.366[ € 2.247 – € 2.484 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsveld-Noord-Bruggert
€ 574.000[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gabriël Metsustraat 4 adviseren wij in een bod van € 351.307, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 333.541 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.309+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.307+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.872+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gabriël Metsustraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 333.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gabriël Metsustraat 4 in Enschede bedragen € 1.791 per maand bij een woningwaarde van € 342.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.674
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gabriël Metsustraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.309
Verwachte verkoopprijs€ 351.307
Verwachte vraagprijs€ 333.541
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStadsveld-Noord-Bruggert→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsveld-Noord-Bruggert besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Stadsveld-Noord-Bruggert

Stadsveld-Noord-Bruggert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomas de Keyserstraat 274, 7545AH Enschede
Thomas de Keyserstraat 274
1964 · 100 m²
€ 335.553
Straatbeeld van Bruggertstraat 157, 7545AS Enschede
Bruggertstraat 157
1959 · 73 m²
€ 208.776
Straatbeeld van Rembrandtlaan 194, 7545ZP Enschede
Rembrandtlaan 194
1965 · 72 m²
€ 220.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.309 zit Gabriël Metsustraat 4 in het middensegment van Stadsveld-Noord-Bruggert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gabriël Metsustraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gabriël Metsustraat 4 in Enschede.

Wat is Gabriël Metsustraat 4 in Enschede waard?
Gabriël Metsustraat 4 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.309 (bandbreedte € 301.232 – € 383.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsveld-Noord-Bruggert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gabriël Metsustraat 4 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Gabriël Metsustraat 4 in Enschede is in oktober 2026 € 333.541 (bandbreedte € 316.864 – € 350.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Gabriël Metsustraat 4 in Enschede?
Voor Gabriël Metsustraat 4 adviseren wij een bod van € 351.307 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gabriël Metsustraat 4 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Gabriël Metsustraat 4 in Enschede bedragen € 1.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.674 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gabriël Metsustraat 4 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gabriël Metsustraat 4 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gabriël Metsustraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsveld-Noord-Bruggert is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Gabriël Metsustraat 4 ligt rond € 342.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gabriël Metsustraat 4?
Huishoudens in de buurt van Gabriël Metsustraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsveld-Noord-Bruggert heeft 6% van de woningen zonnepanelen.