Huiswaardemeter

Woningwaarde Emanuel de Wittestraat 8

7545AK Enschede

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.544
+8,2%
[ € 274.159 – € 348.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.320[ € 288.154 – € 318.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.991[ € 303.714 – € 335.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Emanuel de Wittestraat 8 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.544 (€ 2.967 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.044Sinds september +0,7%
+€ 23.66012 maanden +8,2%
+€ 12.50712 mnd vs. NL +4,3%
Emanuel de Wittestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.544 voor Emanuel de Wittestraat 8 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emanuel de Wittestraat 8 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.991. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.544.

Verwachte verkoopprijs Emanuel de Wittestraat 8
€ 319.991[ € 303.714 – € 335.684 ]
Verkoper houdt over€ 315.221−€ 4.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.541+€ 8.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emanuel de Wittestraat 8 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.889 per m².

Verwachte vraagprijs Emanuel de Wittestraat 8
Onder gem. in buurt Stadsveld-Noord-BruggertBoven gem.
€ 303.320[ € 288.154 – € 318.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.889[ € 2.744 – € 3.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsveld-Noord-Bruggert
€ 574.000[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emanuel de Wittestraat 8 adviseren wij in een bod van € 319.991, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.320 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.544+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.991+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.991+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emanuel de Wittestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 303.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emanuel de Wittestraat 8 in Enschede bedragen € 1.629 per maand bij een woningwaarde van € 311.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emanuel de Wittestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.544
Verwachte verkoopprijs€ 319.991
Verwachte vraagprijs€ 303.320
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStadsveld-Noord-Bruggert→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsveld-Noord-Bruggert besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Stadsveld-Noord-Bruggert

Stadsveld-Noord-Bruggert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomas de Keyserstraat 274, 7545AH Enschede
Thomas de Keyserstraat 274
1964 · 100 m²
€ 335.553
Straatbeeld van Bruggertstraat 157, 7545AS Enschede
Bruggertstraat 157
1959 · 73 m²
€ 208.776
Straatbeeld van Thomas de Keyserstraat 53, 7545BC Enschede
Thomas de Keyserstraat 53
1958 · 56 m²
€ 175.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emanuel de Wittestraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.544 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadsveld-Noord-Bruggert willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Emanuel de Wittestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emanuel de Wittestraat 8 in Enschede.

Wat is Emanuel de Wittestraat 8 in Enschede waard?
Emanuel de Wittestraat 8 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.544 (bandbreedte € 274.159 – € 348.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsveld-Noord-Bruggert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emanuel de Wittestraat 8 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Emanuel de Wittestraat 8 in Enschede is in oktober 2026 € 303.320 (bandbreedte € 288.154 – € 318.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Emanuel de Wittestraat 8 in Enschede?
Voor Emanuel de Wittestraat 8 adviseren wij een bod van € 319.991 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emanuel de Wittestraat 8 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Emanuel de Wittestraat 8 in Enschede bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emanuel de Wittestraat 8 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emanuel de Wittestraat 8 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 23.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emanuel de Wittestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsveld-Noord-Bruggert is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Emanuel de Wittestraat 8 ligt rond € 311.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emanuel de Wittestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Emanuel de Wittestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsveld-Noord-Bruggert heeft 6% van de woningen zonnepanelen.