Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Kalfstraat 30

7545AM Enschede

Te koop
102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.292
+7,3%
[ € 314.417 – € 400.167 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.516[ € 350.123 – € 386.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Kalfstraat 30 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 357.292 (€ 3.503 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.344Sinds mei +0,7%
+€ 24.19212 maanden +7,3%
+€ 10.06612 mnd vs. NL +3,0%
Willem Kalfstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.292 voor Willem Kalfstraat 30 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Kalfstraat 30 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.516. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 357.292.

Verwachte verkoopprijs Willem Kalfstraat 30
€ 366.516[ € 350.123 – € 386.978 ]
Verkoper houdt over€ 361.234−€ 5.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.996+€ 9.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.234

Wat is de vraagprijs?

Willem Kalfstraat 30 in Enschede staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.431 per m².

Vraagprijs Willem Kalfstraat 30
Onder gem. in Boswinkel - StadsveldBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.431[ € 3.260 – € 3.603 ]
Gem. vraagprijs in Boswinkel - Stadsveld
€ 371.706[ € 200.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Kalfstraat 30 adviseren wij in een bod van € 366.516, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.292+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.516+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.842+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Kalfstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Kalfstraat 30 in Enschede bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 357.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Kalfstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.292
Verwachte verkoopprijs€ 366.516
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStadsveld-Noord-Bruggert→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsveld-Noord-Bruggert besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Stadsveld-Noord-Bruggert

Stadsveld-Noord-Bruggert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomas de Keyserstraat 274, 7545AH Enschede
Thomas de Keyserstraat 274
1964 · 100 m²
€ 334.092
Straatbeeld van Bruggertstraat 157, 7545AS Enschede
Bruggertstraat 157
1959 · 73 m²
€ 207.867
Straatbeeld van Thomas de Keyserstraat 53, 7545BC Enschede
Thomas de Keyserstraat 53
1958 · 56 m²
€ 174.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.292 zit Willem Kalfstraat 30 in het middensegment van Stadsveld-Noord-Bruggert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem Kalfstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Kalfstraat 30 in Enschede.

Wat is Willem Kalfstraat 30 in Enschede waard?
Willem Kalfstraat 30 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.292 (bandbreedte € 314.417 – € 400.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsveld-Noord-Bruggert.
Wat is de vraagprijs van Willem Kalfstraat 30 in Enschede?
Willem Kalfstraat 30 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Kalfstraat 30 in Enschede?
Voor Willem Kalfstraat 30 adviseren wij een bod van € 366.516 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Kalfstraat 30 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Kalfstraat 30 in Enschede bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Kalfstraat 30 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Kalfstraat 30 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 24.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Kalfstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsveld-Noord-Bruggert is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Willem Kalfstraat 30 ligt rond € 357.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Kalfstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Willem Kalfstraat 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsveld-Noord-Bruggert heeft 6% van de woningen zonnepanelen.