Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Terborghplein 104

7545BB Enschede

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.349
+8,2%
[ € 232.627 – € 296.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.468[ € 244.595 – € 270.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.414[ € 257.559 – € 284.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Terborghplein 104 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.349 (€ 4.334 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.734Sinds september +0,7%
+€ 20.07612 maanden +8,2%
+€ 10.61312 mnd vs. NL +4,3%
Gerard Terborghplein 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.349 voor Gerard Terborghplein 104 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Terborghplein 104 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.414. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 264.349.

Verwachte verkoopprijs Gerard Terborghplein 104
€ 271.414[ € 257.559 – € 284.669 ]
Verkoper houdt over€ 267.178−€ 4.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.992+€ 7.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Terborghplein 104 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.221 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Terborghplein 104
Onder gem. in buurt 't ZweringBoven gem.
€ 257.468[ € 244.595 – € 270.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.221[ € 4.010 – € 4.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Zwering
€ 557.500[ € 400.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Terborghplein 104 adviseren wij in een bod van € 271.414, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 257.468 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.349+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.414+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.985+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Terborghplein 104 zal in bij een vraagprijs van € 257.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Terborghplein 104 in Enschede bedragen € 1.384 per maand bij een woningwaarde van € 264.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.293
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Terborghplein 104

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.349
Verwachte verkoopprijs€ 271.414
Verwachte vraagprijs€ 257.468
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

Buurt't Zwering→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zwering besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (15%)
C (6%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in 't Zwering

't Zwering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europalaan 350-1, 7543DN Enschede
Europalaan 350-1
1997 · 69 m²
€ 319.314
Straatbeeld van Ruwenbos 2D, 7543GA Enschede
Ruwenbos 2D
1997 · 93 m²
€ 348.394
Straatbeeld van Ruwenbos 6E, 7543GA Enschede
Ruwenbos 6E
1997 · 93 m²
€ 347.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.349 is Gerard Terborghplein 104 een van de meer betaalbare woningen in 't Zwering. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerard Terborghplein 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Terborghplein 104 in Enschede.

Wat is Gerard Terborghplein 104 in Enschede waard?
Gerard Terborghplein 104 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.349 (bandbreedte € 232.627 – € 296.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Zwering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Terborghplein 104 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Gerard Terborghplein 104 in Enschede is in oktober 2026 € 257.468 (bandbreedte € 244.595 – € 270.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Terborghplein 104 in Enschede?
Voor Gerard Terborghplein 104 adviseren wij een bod van € 271.414 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Terborghplein 104 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Terborghplein 104 in Enschede bedragen € 1.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.293 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Terborghplein 104 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Terborghplein 104 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 20.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Terborghplein 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zwering is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Terborghplein 104 ligt rond € 264.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Terborghplein 104?
Huishoudens in de buurt van Gerard Terborghplein 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zwering heeft 19% van de woningen zonnepanelen.