Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Terborghplein 18

7545BB Enschede

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.254
+8,2%
[ € 222.864 – € 283.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.524[ € 234.198 – € 258.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.168[ € 247.079 – € 273.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Terborghplein 18 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.254 (€ 4.443 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.661Sinds september +0,7%
+€ 19.23412 maanden +8,2%
+€ 10.16812 mnd vs. NL +4,3%
Gerard Terborghplein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.254 voor Gerard Terborghplein 18 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Terborghplein 18 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.168. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 253.254.

Verwachte verkoopprijs Gerard Terborghplein 18
€ 260.168[ € 247.079 – € 273.087 ]
Verkoper houdt over€ 256.056−€ 4.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.521+€ 7.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Terborghplein 18 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.325 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Terborghplein 18
Onder gem. in buurt 't ZweringBoven gem.
€ 246.524[ € 234.198 – € 258.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.325[ € 4.109 – € 4.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Zwering
€ 557.500[ € 400.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Terborghplein 18 adviseren wij in een bod van € 260.168, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 246.524 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.254+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.168+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.176+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Terborghplein 18 zal in bij een vraagprijs van € 246.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Terborghplein 18 in Enschede bedragen € 1.327 per maand bij een woningwaarde van € 253.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.238
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Terborghplein 18

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.254
Verwachte verkoopprijs€ 260.168
Verwachte vraagprijs€ 246.524
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

Buurt't Zwering→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zwering besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (15%)
C (6%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in 't Zwering

't Zwering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europalaan 350-1, 7543DN Enschede
Europalaan 350-1
1997 · 69 m²
€ 319.314
Straatbeeld van Ruwenbos 2D, 7543GA Enschede
Ruwenbos 2D
1997 · 93 m²
€ 348.394
Straatbeeld van Ruwenbos 6E, 7543GA Enschede
Ruwenbos 6E
1997 · 93 m²
€ 347.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.254 is Gerard Terborghplein 18 een van de meer betaalbare woningen in 't Zwering. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerard Terborghplein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Terborghplein 18 in Enschede.

Wat is Gerard Terborghplein 18 in Enschede waard?
Gerard Terborghplein 18 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.254 (bandbreedte € 222.864 – € 283.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Zwering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Terborghplein 18 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Gerard Terborghplein 18 in Enschede is in oktober 2026 € 246.524 (bandbreedte € 234.198 – € 258.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Terborghplein 18 in Enschede?
Voor Gerard Terborghplein 18 adviseren wij een bod van € 260.168 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Terborghplein 18 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Terborghplein 18 in Enschede bedragen € 1.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.238 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Terborghplein 18 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Terborghplein 18 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 19.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Terborghplein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zwering is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Terborghplein 18 ligt rond € 253.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Terborghplein 18?
Huishoudens in de buurt van Gerard Terborghplein 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zwering heeft 19% van de woningen zonnepanelen.