Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Troostlaan 4

7545BT Enschede

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.134
+8,2%
[ € 227.158 – € 289.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.378[ € 238.809 – € 263.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.071[ € 251.705 – € 278.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Troostlaan 4 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.134 (€ 3.148 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.693Sinds september +0,7%
+€ 19.60412 maanden +8,2%
+€ 10.36312 mnd vs. NL +4,3%
Cornelis Troostlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.134 voor Cornelis Troostlaan 4 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Troostlaan 4 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.071. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 258.134.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Troostlaan 4
€ 265.071[ € 251.705 – € 278.200 ]
Verkoper houdt over€ 260.905−€ 4.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.522+€ 7.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Troostlaan 4 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.066 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Troostlaan 4
Onder gem. in buurt Stadsveld-Noord-BruggertBoven gem.
€ 251.378[ € 238.809 – € 263.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.066[ € 2.912 – € 3.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsveld-Noord-Bruggert
€ 574.000[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Troostlaan 4 adviseren wij in een bod van € 265.071, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 251.378 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.134+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.071+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.325+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Troostlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 251.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Troostlaan 4 in Enschede bedragen € 1.357 per maand bij een woningwaarde van € 258.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.262
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Troostlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.134
Verwachte verkoopprijs€ 265.071
Verwachte vraagprijs€ 251.378
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStadsveld-Noord-Bruggert→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsveld-Noord-Bruggert besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Stadsveld-Noord-Bruggert

Stadsveld-Noord-Bruggert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruggertstraat 157, 7545AS Enschede
Bruggertstraat 157
1959 · 73 m²
€ 208.776
Straatbeeld van Thomas de Keyserstraat 274, 7545AH Enschede
Thomas de Keyserstraat 274
1964 · 100 m²
€ 335.553
Straatbeeld van Thomas de Keyserstraat 53, 7545BC Enschede
Thomas de Keyserstraat 53
1958 · 56 m²
€ 175.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.134 is Cornelis Troostlaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Stadsveld-Noord-Bruggert. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cornelis Troostlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Troostlaan 4 in Enschede.

Wat is Cornelis Troostlaan 4 in Enschede waard?
Cornelis Troostlaan 4 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.134 (bandbreedte € 227.158 – € 289.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsveld-Noord-Bruggert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Troostlaan 4 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Troostlaan 4 in Enschede is in oktober 2026 € 251.378 (bandbreedte € 238.809 – € 263.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Troostlaan 4 in Enschede?
Voor Cornelis Troostlaan 4 adviseren wij een bod van € 265.071 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Troostlaan 4 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Troostlaan 4 in Enschede bedragen € 1.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.262 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Troostlaan 4 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Troostlaan 4 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 19.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Troostlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsveld-Noord-Bruggert is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Troostlaan 4 ligt rond € 258.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Troostlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Troostlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsveld-Noord-Bruggert heeft 6% van de woningen zonnepanelen.