Huiswaardemeter

Woningwaarde Meindert Hobbemastraat 9

7545CJ Enschede

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.891
+8,2%
[ € 272.704 – € 347.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.733[ € 286.646 – € 316.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.270[ € 302.125 – € 333.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Meindert Hobbemastraat 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.891 (€ 2.695 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.033Sinds september +0,7%
+€ 23.53512 maanden +8,2%
+€ 12.44112 mnd vs. NL +4,3%
Meindert Hobbemastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.891 voor Meindert Hobbemastraat 9 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meindert Hobbemastraat 9 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.270. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 309.891.

Verwachte verkoopprijs Meindert Hobbemastraat 9
€ 318.270[ € 302.125 – € 333.928 ]
Verkoper houdt over€ 313.519−€ 4.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.785+€ 8.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meindert Hobbemastraat 9 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.624 per m².

Verwachte vraagprijs Meindert Hobbemastraat 9
Onder gem. in buurt Stadsveld-ZuidBoven gem.
€ 301.733[ € 286.646 – € 316.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.624[ € 2.493 – € 2.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsveld-Zuid
€ 285.950[ € 199.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meindert Hobbemastraat 9 adviseren wij in een bod van € 318.270, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 301.733 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.891+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.270+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.184+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meindert Hobbemastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 301.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meindert Hobbemastraat 9 in Enschede bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 309.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.515
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meindert Hobbemastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.891
Verwachte verkoopprijs€ 318.270
Verwachte vraagprijs€ 301.733
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStadsveld-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsveld-Zuid besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (24%)
D (15%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stadsveld-Zuid

Stadsveld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Goyenstraat 21, 7545CL Enschede
Jan van Goyenstraat 21
1958 · 73 m²
€ 230.935
Straatbeeld van Jan van Goyenstraat 11, 7545CL Enschede
Jan van Goyenstraat 11
1958 · 70 m²
€ 204.578
Straatbeeld van Wethouder Nijhuisstraat 214, 7545NN Enschede
Wethouder Nijhuisstraat 214
1961 · 73 m²
€ 242.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.891 zit Meindert Hobbemastraat 9 in het middensegment van Stadsveld-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meindert Hobbemastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meindert Hobbemastraat 9 in Enschede.

Wat is Meindert Hobbemastraat 9 in Enschede waard?
Meindert Hobbemastraat 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.891 (bandbreedte € 272.704 – € 347.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsveld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meindert Hobbemastraat 9 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Meindert Hobbemastraat 9 in Enschede is in oktober 2026 € 301.733 (bandbreedte € 286.646 – € 316.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Meindert Hobbemastraat 9 in Enschede?
Voor Meindert Hobbemastraat 9 adviseren wij een bod van € 318.270 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meindert Hobbemastraat 9 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Meindert Hobbemastraat 9 in Enschede bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.515 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meindert Hobbemastraat 9 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meindert Hobbemastraat 9 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 23.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meindert Hobbemastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsveld-Zuid is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Meindert Hobbemastraat 9 ligt rond € 309.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meindert Hobbemastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Meindert Hobbemastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsveld-Zuid heeft 4% van de woningen zonnepanelen.