Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan van Goyenstraat 11, 7545CL Enschede

Woningwaarde Jan van Goyenstraat 11

7545CL Enschede

Te koop
70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.578
+7,5%
[ € 180.029 – € 229.127 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 199.500[ € 189.525 – € 209.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.440[ € 200.707 – € 221.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Goyenstraat 11 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 204.578 (€ 2.923 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.342Sinds juli +0,7%
+€ 14.29712 maanden +7,5%
+€ 7.57612 mnd vs. NL +4,0%
Jan van Goyenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.578 voor Jan van Goyenstraat 11 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Goyenstraat 11 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.440. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 204.578.

Verwachte verkoopprijs Jan van Goyenstraat 11
€ 210.440[ € 200.707 – € 221.834 ]
Verkoper houdt over€ 206.875−€ 3.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.799+€ 6.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.875

Wat is de vraagprijs?

Jan van Goyenstraat 11 in Enschede staat in te koop voor € 199.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.850 per m².

Vraagprijs Jan van Goyenstraat 11
Onder gem. in Boswinkel - StadsveldBoven gem.
€ 199.500[ € 189.525 – € 209.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.850[ € 2.708 – € 2.993 ]
Gem. vraagprijs in Boswinkel - Stadsveld
€ 376.750[ € 189.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Goyenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 210.440, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 199.500 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.578+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.440+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.962+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Goyenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 199.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Goyenstraat 11 in Enschede bedragen € 1.088 per maand bij een woningwaarde van € 204.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.000
OZB€ 19
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 360.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Goyenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.578
Verwachte verkoopprijs€ 210.440
Vraagprijs€ 199.500
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStadsveld-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsveld-Zuid besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (24%)
D (15%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stadsveld-Zuid

Stadsveld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Ruysdaelstraat 54, 7545DJ Enschede
Jacob van Ruysdaelstraat 54
1958 · 69 m²
€ 209.910
Straatbeeld van Jan van Goyenstraat 21, 7545CL Enschede
Jan van Goyenstraat 21
1958 · 73 m²
€ 230.935
Straatbeeld van Wethouder Nijhuisstraat 214, 7545NN Enschede
Wethouder Nijhuisstraat 214
1961 · 73 m²
€ 242.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.578 is Jan van Goyenstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Stadsveld-Zuid. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jan van Goyenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Goyenstraat 11 in Enschede.

Wat is Jan van Goyenstraat 11 in Enschede waard?
Jan van Goyenstraat 11 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.578 (bandbreedte € 180.029 – € 229.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsveld-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Jan van Goyenstraat 11 in Enschede?
Jan van Goyenstraat 11 in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 199.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Goyenstraat 11 in Enschede?
Voor Jan van Goyenstraat 11 adviseren wij een bod van € 210.440 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Goyenstraat 11 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Goyenstraat 11 in Enschede bedragen € 1.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.000 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Goyenstraat 11 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Goyenstraat 11 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 14.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Goyenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsveld-Zuid is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Goyenstraat 11 ligt rond € 204.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Goyenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Jan van Goyenstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsveld-Zuid heeft 4% van de woningen zonnepanelen.