Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jacob van Ruysdaelstraat 54, 7545DJ Enschede

Woningwaarde Jacob van Ruysdaelstraat 54

7545DJ Enschede

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.995
+7,3%
[ € 183.916 – € 234.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.130[ € 192.974 – € 213.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.030[ € 204.166 – € 225.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Ruysdaelstraat 54 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 208.995 (€ 3.029 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.371Sinds mei +0,7%
+€ 14.15112 maanden +7,3%
+€ 5.88812 mnd vs. NL +3,0%
Jacob van Ruysdaelstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.995 voor Jacob van Ruysdaelstraat 54 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Ruysdaelstraat 54 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.030. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 208.995.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Ruysdaelstraat 54
€ 215.030[ € 204.166 – € 225.658 ]
Verkoper houdt over€ 211.415−€ 3.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.481+€ 6.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Ruysdaelstraat 54 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.944 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Ruysdaelstraat 54
Onder gem. in buurt Stadsveld-ZuidBoven gem.
€ 203.130[ € 192.974 – € 213.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.944[ € 2.797 – € 3.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsveld-Zuid
€ 327.600[ € 215.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Ruysdaelstraat 54 adviseren wij in een bod van € 215.030, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 203.130 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.995+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.030+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.782+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Ruysdaelstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 203.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Ruysdaelstraat 54 in Enschede bedragen € 1.094 per maand bij een woningwaarde van € 208.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 104.000€ 313.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.022
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Ruysdaelstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.995
Verwachte verkoopprijs€ 215.030
Verwachte vraagprijs€ 203.130
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStadsveld-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsveld-Zuid besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (24%)
D (15%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stadsveld-Zuid

Stadsveld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Goyenstraat 21, 7545CL Enschede
Jan van Goyenstraat 21
1958 · 73 m²
€ 230.935
Straatbeeld van Wethouder Nijhuisstraat 214, 7545NN Enschede
Wethouder Nijhuisstraat 214
1961 · 73 m²
€ 241.146
Straatbeeld van Wethouder Nijhuisstraat 182, 7545NN Enschede
Wethouder Nijhuisstraat 182
1961 · 73 m²
€ 239.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.995 is Jacob van Ruysdaelstraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Stadsveld-Zuid. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob van Ruysdaelstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Ruysdaelstraat 54 in Enschede.

Wat is Jacob van Ruysdaelstraat 54 in Enschede waard?
Jacob van Ruysdaelstraat 54 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.995 (bandbreedte € 183.916 – € 234.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsveld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Ruysdaelstraat 54 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Ruysdaelstraat 54 in Enschede is in juni 2026 € 203.130 (bandbreedte € 192.974 – € 213.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Ruysdaelstraat 54 in Enschede?
Voor Jacob van Ruysdaelstraat 54 adviseren wij een bod van € 215.030 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Ruysdaelstraat 54 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Ruysdaelstraat 54 in Enschede bedragen € 1.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.022 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Ruysdaelstraat 54 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Ruysdaelstraat 54 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 14.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Ruysdaelstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsveld-Zuid is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Ruysdaelstraat 54 ligt rond € 208.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Ruysdaelstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Ruysdaelstraat 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsveld-Zuid heeft 4% van de woningen zonnepanelen.