Huiswaardemeter

Woningwaarde Zweringweg 90

7545CX Enschede

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.901
+8,2%
[ € 275.353 – € 350.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.823[ € 289.582 – € 320.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.193[ € 304.930 – € 337.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Zweringweg 90 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.901 (€ 3.038 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.053Sinds september +0,7%
+€ 23.76312 maanden +8,2%
+€ 12.56112 mnd vs. NL +4,3%
Zweringweg 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.901 voor Zweringweg 90 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zweringweg 90 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.193. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.901.

Verwachte verkoopprijs Zweringweg 90
€ 321.193[ € 304.930 – € 337.027 ]
Verkoper houdt over€ 316.410−€ 4.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.767+€ 8.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zweringweg 90 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.959 per m².

Verwachte vraagprijs Zweringweg 90
Onder gem. in buurt StevenfenneBoven gem.
€ 304.823[ € 289.582 – € 320.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.959[ € 2.811 – € 3.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stevenfenne
€ 334.000[ € 279.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zweringweg 90 adviseren wij in een bod van € 321.193, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 304.823 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.901+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.193+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.253+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zweringweg 90 zal in bij een vraagprijs van € 304.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zweringweg 90 in Enschede bedragen € 1.635 per maand bij een woningwaarde van € 312.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zweringweg 90

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.901
Verwachte verkoopprijs€ 321.193
Verwachte vraagprijs€ 304.823
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStevenfenne→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stevenfenne besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Stevenfenne

Stevenfenne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 75, 7545HL Enschede
Esdoornstraat 75
1938 · 100 m²
€ 205.246
Straatbeeld van Zaaierstraat 28, 7545XD Enschede
Zaaierstraat 28
1938 · 97 m²
€ 315.993
Straatbeeld van B.W. ter Kuilestraat 216, 7545LG Enschede
B.W. ter Kuilestraat 216
1938 · 85 m²
€ 385.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.901 zit Zweringweg 90 in het middensegment van Stevenfenne — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zweringweg 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zweringweg 90 in Enschede.

Wat is Zweringweg 90 in Enschede waard?
Zweringweg 90 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.901 (bandbreedte € 275.353 – € 350.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stevenfenne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zweringweg 90 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Zweringweg 90 in Enschede is in oktober 2026 € 304.823 (bandbreedte € 289.582 – € 320.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Zweringweg 90 in Enschede?
Voor Zweringweg 90 adviseren wij een bod van € 321.193 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zweringweg 90 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Zweringweg 90 in Enschede bedragen € 1.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zweringweg 90 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zweringweg 90 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 23.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zweringweg 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stevenfenne is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Zweringweg 90 ligt rond € 312.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zweringweg 90?
Huishoudens in de buurt van Zweringweg 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stevenfenne heeft 9% van de woningen zonnepanelen.