Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zweringweg 306, 7545DC Enschede

Woningwaarde Zweringweg 306

7545DC Enschede

Te koop
72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.907
+8,2%
[ € 203.198 – € 258.616 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.414[ € 226.148 – € 249.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Zweringweg 306 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.907 (€ 3.207 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.515Sinds september +0,7%
+€ 17.53612 maanden +8,2%
+€ 9.27012 mnd vs. NL +4,3%
Zweringweg 306
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.907 voor Zweringweg 306 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zweringweg 306 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.414. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 230.907.

Verwachte verkoopprijs Zweringweg 306
€ 237.414[ € 226.148 – € 249.953 ]
Verkoper houdt over€ 233.552−€ 3.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.312+€ 6.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.552

Wat is de vraagprijs?

Zweringweg 306 in Enschede staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Vraagprijs Zweringweg 306
Onder gem. in buurt Stadsveld-ZuidBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsveld-Zuid
€ 285.950[ € 199.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zweringweg 306 adviseren wij in een bod van € 237.414, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.907+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.414+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.285+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zweringweg 306 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zweringweg 306 in Enschede bedragen € 1.219 per maand bij een woningwaarde van € 230.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.129
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zweringweg 306

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.907
Verwachte verkoopprijs€ 237.414
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStadsveld-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsveld-Zuid besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (24%)
D (15%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stadsveld-Zuid

Stadsveld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zweringweg 300, 7545DC Enschede
Zweringweg 300
1962 · 72 m²
€ 220.724
Straatbeeld van Wethouder Nijhuisstraat 214, 7545NN Enschede
Wethouder Nijhuisstraat 214
1961 · 73 m²
€ 242.200
Straatbeeld van Wethouder Nijhuisstraat 182, 7545NN Enschede
Wethouder Nijhuisstraat 182
1961 · 73 m²
€ 240.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.907 is Zweringweg 306 een van de meer betaalbare woningen in Stadsveld-Zuid. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zweringweg 306

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zweringweg 306 in Enschede.

Wat is Zweringweg 306 in Enschede waard?
Zweringweg 306 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.907 (bandbreedte € 203.198 – € 258.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsveld-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Zweringweg 306 in Enschede?
Zweringweg 306 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Zweringweg 306 in Enschede?
Voor Zweringweg 306 adviseren wij een bod van € 237.414 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zweringweg 306 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Zweringweg 306 in Enschede bedragen € 1.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.129 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zweringweg 306 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zweringweg 306 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 17.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zweringweg 306?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsveld-Zuid is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Zweringweg 306 ligt rond € 230.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zweringweg 306?
Huishoudens in de buurt van Zweringweg 306 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsveld-Zuid heeft 4% van de woningen zonnepanelen.