Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wethouder Nijhuisstraat 182, 7545NN Enschede

Woningwaarde Wethouder Nijhuisstraat 182

7545NN Enschede

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.429
+7,3%
[ € 210.698 – € 268.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.715[ € 221.079 – € 244.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.337[ € 233.902 – € 258.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Nijhuisstraat 182 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 239.429 (€ 3.280 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.571Sinds mei +0,7%
+€ 16.21212 maanden +7,3%
+€ 6.74612 mnd vs. NL +3,0%
Wethouder Nijhuisstraat 182
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.429 voor Wethouder Nijhuisstraat 182 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Nijhuisstraat 182 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.337. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 239.429.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Nijhuisstraat 182
€ 246.337[ € 233.902 – € 258.523 ]
Verkoper houdt over€ 242.377−€ 3.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.414+€ 7.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Nijhuisstraat 182 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.188 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Nijhuisstraat 182
Onder gem. in buurt Stadsveld-ZuidBoven gem.
€ 232.715[ € 221.079 – € 244.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.188[ € 3.028 – € 3.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsveld-Zuid
€ 327.600[ € 215.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Nijhuisstraat 182 adviseren wij in een bod van € 246.337, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 232.715 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.429+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.337+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.654+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Nijhuisstraat 182 zal in bij een vraagprijs van € 232.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Nijhuisstraat 182 in Enschede bedragen € 1.243 per maand bij een woningwaarde van € 239.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 120.000€ 359.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.171
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Nijhuisstraat 182

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.429
Verwachte verkoopprijs€ 246.337
Verwachte vraagprijs€ 232.715
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStadsveld-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsveld-Zuid besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (24%)
D (15%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stadsveld-Zuid

Stadsveld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Nijhuisstraat 214, 7545NN Enschede
Wethouder Nijhuisstraat 214
1961 · 73 m²
€ 241.146
Straatbeeld van Jan van Goyenstraat 21, 7545CL Enschede
Jan van Goyenstraat 21
1958 · 73 m²
€ 230.935
Straatbeeld van Jacob van Ruysdaelstraat 54, 7545DJ Enschede
Jacob van Ruysdaelstraat 54
1958 · 69 m²
€ 208.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.429 is Wethouder Nijhuisstraat 182 een van de meer betaalbare woningen in Stadsveld-Zuid. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wethouder Nijhuisstraat 182

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Nijhuisstraat 182 in Enschede.

Wat is Wethouder Nijhuisstraat 182 in Enschede waard?
Wethouder Nijhuisstraat 182 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.429 (bandbreedte € 210.698 – € 268.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsveld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Nijhuisstraat 182 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Nijhuisstraat 182 in Enschede is in juni 2026 € 232.715 (bandbreedte € 221.079 – € 244.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Nijhuisstraat 182 in Enschede?
Voor Wethouder Nijhuisstraat 182 adviseren wij een bod van € 246.337 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Nijhuisstraat 182 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Nijhuisstraat 182 in Enschede bedragen € 1.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.171 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Nijhuisstraat 182 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Nijhuisstraat 182 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 16.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Nijhuisstraat 182?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsveld-Zuid is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Nijhuisstraat 182 ligt rond € 239.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Nijhuisstraat 182?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Nijhuisstraat 182 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsveld-Zuid heeft 4% van de woningen zonnepanelen.