Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wethouder Nijhuisstraat 182, 7545NN Enschede

Woningwaarde Wethouder Nijhuisstraat 182

7545NN Enschede

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.476
+7,5%
[ € 211.619 – € 269.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.733[ € 222.046 – € 245.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.414[ € 234.925 – € 259.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Nijhuisstraat 182 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 240.476 (€ 3.294 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.578Sinds juli +0,7%
+€ 16.80512 maanden +7,5%
+€ 8.90512 mnd vs. NL +4,0%
Wethouder Nijhuisstraat 182
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.476 voor Wethouder Nijhuisstraat 182 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Nijhuisstraat 182 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.414. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 240.476.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Nijhuisstraat 182
€ 247.414[ € 234.925 – € 259.654 ]
Verkoper houdt over€ 243.442−€ 3.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.512+€ 7.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Nijhuisstraat 182 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.202 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Nijhuisstraat 182
Onder gem. in Boswinkel - StadsveldBoven gem.
€ 233.733[ € 222.046 – € 245.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.202[ € 3.042 – € 3.362 ]
Gem. vraagprijs in Boswinkel - Stadsveld
€ 376.750[ € 189.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Nijhuisstraat 182 adviseren wij in een bod van € 247.414, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 233.733 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.476+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.414+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.785+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Nijhuisstraat 182 zal in bij een vraagprijs van € 233.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Nijhuisstraat 182 in Enschede bedragen € 1.267 per maand bij een woningwaarde van € 240.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.176
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Nijhuisstraat 182

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.476
Verwachte verkoopprijs€ 247.414
Verwachte vraagprijs€ 233.733
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStadsveld-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsveld-Zuid besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (24%)
D (15%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stadsveld-Zuid

Stadsveld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Nijhuisstraat 214, 7545NN Enschede
Wethouder Nijhuisstraat 214
1961 · 73 m²
€ 242.200
Straatbeeld van Jan van Goyenstraat 21, 7545CL Enschede
Jan van Goyenstraat 21
1958 · 73 m²
€ 230.935
Straatbeeld van Jan van Goyenstraat 11, 7545CL Enschede
Jan van Goyenstraat 11
1958 · 70 m²
€ 204.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.476 is Wethouder Nijhuisstraat 182 een van de meer betaalbare woningen in Stadsveld-Zuid. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wethouder Nijhuisstraat 182

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Nijhuisstraat 182 in Enschede.

Wat is Wethouder Nijhuisstraat 182 in Enschede waard?
Wethouder Nijhuisstraat 182 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.476 (bandbreedte € 211.619 – € 269.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsveld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Nijhuisstraat 182 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Nijhuisstraat 182 in Enschede is in augustus 2026 € 233.733 (bandbreedte € 222.046 – € 245.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Nijhuisstraat 182 in Enschede?
Voor Wethouder Nijhuisstraat 182 adviseren wij een bod van € 247.414 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Nijhuisstraat 182 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Nijhuisstraat 182 in Enschede bedragen € 1.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.176 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Nijhuisstraat 182 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Nijhuisstraat 182 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 16.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Nijhuisstraat 182?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsveld-Zuid is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Nijhuisstraat 182 ligt rond € 240.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Nijhuisstraat 182?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Nijhuisstraat 182 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsveld-Zuid heeft 4% van de woningen zonnepanelen.