Huiswaardemeter

Woningwaarde Govert Flinckstraat 25

7545DD Enschede

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.500
+8,2%
[ € 194.040 – € 246.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.314[ € 203.598 – € 225.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.864[ € 215.407 – € 238.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Govert Flinckstraat 25 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.500 (€ 2.827 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.447Sinds september +0,7%
+€ 16.74612 maanden +8,2%
+€ 8.85212 mnd vs. NL +4,3%
Govert Flinckstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.500 voor Govert Flinckstraat 25 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Govert Flinckstraat 25 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.864. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 220.500.

Verwachte verkoopprijs Govert Flinckstraat 25
€ 226.864[ € 215.407 – € 238.082 ]
Verkoper houdt over€ 223.118−€ 3.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.551+€ 6.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Govert Flinckstraat 25 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.748 per m².

Verwachte vraagprijs Govert Flinckstraat 25
Onder gem. in buurt Stadsveld-ZuidBoven gem.
€ 214.314[ € 203.598 – € 225.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.748[ € 2.610 – € 2.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsveld-Zuid
€ 285.950[ € 199.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Govert Flinckstraat 25 adviseren wij in een bod van € 226.864, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 214.314 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.500+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.864+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.207+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Govert Flinckstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 214.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Govert Flinckstraat 25 in Enschede bedragen € 1.169 per maand bij een woningwaarde van € 220.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.078
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Govert Flinckstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.500
Verwachte verkoopprijs€ 226.864
Verwachte vraagprijs€ 214.314
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStadsveld-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsveld-Zuid besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (24%)
D (15%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stadsveld-Zuid

Stadsveld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Goyenstraat 21, 7545CL Enschede
Jan van Goyenstraat 21
1958 · 73 m²
€ 230.935
Straatbeeld van Jan van Goyenstraat 11, 7545CL Enschede
Jan van Goyenstraat 11
1958 · 70 m²
€ 204.578
Straatbeeld van Wethouder Nijhuisstraat 214, 7545NN Enschede
Wethouder Nijhuisstraat 214
1961 · 73 m²
€ 242.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.500 is Govert Flinckstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Stadsveld-Zuid. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Govert Flinckstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Govert Flinckstraat 25 in Enschede.

Wat is Govert Flinckstraat 25 in Enschede waard?
Govert Flinckstraat 25 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.500 (bandbreedte € 194.040 – € 246.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsveld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 25 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 25 in Enschede is in oktober 2026 € 214.314 (bandbreedte € 203.598 – € 225.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Govert Flinckstraat 25 in Enschede?
Voor Govert Flinckstraat 25 adviseren wij een bod van € 226.864 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Govert Flinckstraat 25 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Govert Flinckstraat 25 in Enschede bedragen € 1.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.078 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Govert Flinckstraat 25 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Govert Flinckstraat 25 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 16.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Govert Flinckstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsveld-Zuid is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Govert Flinckstraat 25 ligt rond € 220.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Govert Flinckstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Govert Flinckstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsveld-Zuid heeft 4% van de woningen zonnepanelen.