Huiswaardemeter

Woningwaarde Aert van der Neerstraat 11

7545DE Enschede

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.805
+8,2%
[ € 208.388 – € 265.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.067[ € 218.564 – € 241.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.740[ € 231.459 – € 255.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Aert van der Neerstraat 11 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.805 (€ 3.036 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.554Sinds september +0,7%
+€ 17.98412 maanden +8,2%
+€ 9.50712 mnd vs. NL +4,3%
Aert van der Neerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.805 voor Aert van der Neerstraat 11 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aert van der Neerstraat 11 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.740. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 236.805.

Verwachte verkoopprijs Aert van der Neerstraat 11
€ 243.740[ € 231.459 – € 255.823 ]
Verkoper houdt over€ 239.809−€ 3.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.765+€ 7.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aert van der Neerstraat 11 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.950 per m².

Verwachte vraagprijs Aert van der Neerstraat 11
Onder gem. in buurt Stadsveld-ZuidBoven gem.
€ 230.067[ € 218.564 – € 241.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.950[ € 2.802 – € 3.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsveld-Zuid
€ 285.950[ € 199.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aert van der Neerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 243.740, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 230.067 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.805+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.740+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.927+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aert van der Neerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 230.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aert van der Neerstraat 11 in Enschede bedragen € 1.250 per maand bij een woningwaarde van € 236.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.158
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aert van der Neerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.805
Verwachte verkoopprijs€ 243.740
Verwachte vraagprijs€ 230.067
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStadsveld-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsveld-Zuid besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (24%)
D (15%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stadsveld-Zuid

Stadsveld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Goyenstraat 21, 7545CL Enschede
Jan van Goyenstraat 21
1958 · 73 m²
€ 230.935
Straatbeeld van Jan van Goyenstraat 11, 7545CL Enschede
Jan van Goyenstraat 11
1958 · 70 m²
€ 204.578
Straatbeeld van Wethouder Nijhuisstraat 214, 7545NN Enschede
Wethouder Nijhuisstraat 214
1961 · 73 m²
€ 242.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.805 is Aert van der Neerstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Stadsveld-Zuid. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aert van der Neerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aert van der Neerstraat 11 in Enschede.

Wat is Aert van der Neerstraat 11 in Enschede waard?
Aert van der Neerstraat 11 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.805 (bandbreedte € 208.388 – € 265.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsveld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aert van der Neerstraat 11 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Aert van der Neerstraat 11 in Enschede is in oktober 2026 € 230.067 (bandbreedte € 218.564 – € 241.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Aert van der Neerstraat 11 in Enschede?
Voor Aert van der Neerstraat 11 adviseren wij een bod van € 243.740 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aert van der Neerstraat 11 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Aert van der Neerstraat 11 in Enschede bedragen € 1.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.158 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aert van der Neerstraat 11 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aert van der Neerstraat 11 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 17.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aert van der Neerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsveld-Zuid is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Aert van der Neerstraat 11 ligt rond € 236.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aert van der Neerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Aert van der Neerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsveld-Zuid heeft 4% van de woningen zonnepanelen.