Huiswaardemeter

Woningwaarde Haaksbergerstraat 261A

7545GH Enschede

75 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1994Bouwjaar
€ 3.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.021
+8,2%
[ € 239.378 – € 304.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.060[ € 251.807 – € 278.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.165[ € 265.153 – € 293.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Haaksbergerstraat 261A in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.021 (€ 3.627 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.785Sinds september +0,7%
+€ 20.65912 maanden +8,2%
+€ 10.92112 mnd vs. NL +4,3%
Haaksbergerstraat 261A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.021 voor Haaksbergerstraat 261A in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haaksbergerstraat 261A in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.165. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 272.021.

Verwachte verkoopprijs Haaksbergerstraat 261A
€ 279.165[ € 265.153 – € 293.064 ]
Verkoper houdt over€ 274.844−€ 4.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.898+€ 7.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haaksbergerstraat 261A in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.534 per m².

Verwachte vraagprijs Haaksbergerstraat 261A
Onder gem. in buurt Boswinkel-De BrakerBoven gem.
€ 265.060[ € 251.807 – € 278.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.534[ € 3.357 – € 3.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boswinkel-De Braker
€ 364.071[ € 225.000 – € 709.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haaksbergerstraat 261A adviseren wij in een bod van € 279.165, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 265.060 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.021+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.165+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.123+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haaksbergerstraat 261A zal in bij een vraagprijs van € 265.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haaksbergerstraat 261A in Enschede bedragen € 1.425 per maand bij een woningwaarde van € 272.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.330
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haaksbergerstraat 261A

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.021
Verwachte verkoopprijs€ 279.165
Verwachte vraagprijs€ 265.060
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoswinkel-De Braker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswinkel-De Braker besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (32%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Boswinkel-De Braker

Boswinkel-De Braker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europalaan 350-1, 7543DN Enschede
Europalaan 350-1
1997 · 69 m²
€ 319.314
Straatbeeld van Ruwenbos 2D, 7543GA Enschede
Ruwenbos 2D
1997 · 93 m²
€ 348.394
Straatbeeld van Ruwenbos 6E, 7543GA Enschede
Ruwenbos 6E
1997 · 93 m²
€ 347.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haaksbergerstraat 261A ligt met een geschatte woningwaarde van € 272.021 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boswinkel-De Braker willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haaksbergerstraat 261A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haaksbergerstraat 261A in Enschede.

Wat is Haaksbergerstraat 261A in Enschede waard?
Haaksbergerstraat 261A in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.021 (bandbreedte € 239.378 – € 304.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boswinkel-De Braker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haaksbergerstraat 261A in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Haaksbergerstraat 261A in Enschede is in oktober 2026 € 265.060 (bandbreedte € 251.807 – € 278.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Haaksbergerstraat 261A in Enschede?
Voor Haaksbergerstraat 261A adviseren wij een bod van € 279.165 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haaksbergerstraat 261A in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Haaksbergerstraat 261A in Enschede bedragen € 1.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.330 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haaksbergerstraat 261A in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haaksbergerstraat 261A in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 20.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haaksbergerstraat 261A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boswinkel-De Braker is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Haaksbergerstraat 261A ligt rond € 272.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haaksbergerstraat 261A?
Huishoudens in de buurt van Haaksbergerstraat 261A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswinkel-De Braker heeft 5% van de woningen zonnepanelen.