Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haaksbergerstraat 301-4, 7545GJ Enschede

Woningwaarde Haaksbergerstraat 301-4

7545GJ Enschede

20 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 11.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.800
+7,3%
[ € 197.824 – € 251.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.290[ € 207.376 – € 229.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.505[ € 219.819 – € 242.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Haaksbergerstraat 301-4 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 224.800 (€ 11.240 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.475Sinds mei +0,7%
+€ 15.22112 maanden +7,3%
+€ 6.33412 mnd vs. NL +3,0%
Haaksbergerstraat 301-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.800 voor Haaksbergerstraat 301-4 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haaksbergerstraat 301-4 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.505. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 224.800.

Verwachte verkoopprijs Haaksbergerstraat 301-4
€ 231.505[ € 219.819 – € 242.957 ]
Verkoper houdt over€ 227.708−€ 3.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.285+€ 6.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haaksbergerstraat 301-4 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.915 per m².

Verwachte vraagprijs Haaksbergerstraat 301-4
Onder gem. in buurt Boswinkel-De BrakerBoven gem.
€ 218.290[ € 207.376 – € 229.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.915[ € 10.369 – € 11.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boswinkel-De Braker
€ 337.125[ € 219.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haaksbergerstraat 301-4 adviseren wij in een bod van € 231.505, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 218.290 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.800+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.505+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.080+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haaksbergerstraat 301-4 zal in bij een vraagprijs van € 218.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haaksbergerstraat 301-4 in Enschede bedragen € 1.168 per maand bij een woningwaarde van € 224.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 112.000€ 337.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.099
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 395.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haaksbergerstraat 301-4

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte20 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.800
Verwachte verkoopprijs€ 231.505
Verwachte vraagprijs€ 218.290
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoswinkel-De Braker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswinkel-De Braker besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (31%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Boswinkel-De Braker

Boswinkel-De Braker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europalaan 350-1, 7543DN Enschede
Europalaan 350-1
1997 · 69 m²
€ 317.923
Straatbeeld van Wethouder Beversstraat 12-212, 7543BL Enschede
Wethouder Beversstraat 12-212
2022 · 50 m²
€ 258.547
Straatbeeld van Wethouder Gerbertstraat 51, 7543AV Enschede
Wethouder Gerbertstraat 51
1963 · 67 m²
€ 187.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.800 is Haaksbergerstraat 301-4 een van de meer betaalbare woningen in Boswinkel-De Braker. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haaksbergerstraat 301-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haaksbergerstraat 301-4 in Enschede.

Wat is Haaksbergerstraat 301-4 in Enschede waard?
Haaksbergerstraat 301-4 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.800 (bandbreedte € 197.824 – € 251.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boswinkel-De Braker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haaksbergerstraat 301-4 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Haaksbergerstraat 301-4 in Enschede is in juni 2026 € 218.290 (bandbreedte € 207.376 – € 229.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Haaksbergerstraat 301-4 in Enschede?
Voor Haaksbergerstraat 301-4 adviseren wij een bod van € 231.505 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haaksbergerstraat 301-4 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Haaksbergerstraat 301-4 in Enschede bedragen € 1.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.099 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haaksbergerstraat 301-4 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haaksbergerstraat 301-4 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 15.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haaksbergerstraat 301-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boswinkel-De Braker is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Haaksbergerstraat 301-4 ligt rond € 224.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haaksbergerstraat 301-4?
Huishoudens in de buurt van Haaksbergerstraat 301-4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswinkel-De Braker heeft 5% van de woningen zonnepanelen.