Huiswaardemeter

Woningwaarde Stevenfennestraat 13

7545GT Enschede

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.410
+8,2%
[ € 262.601 – € 334.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.766[ € 276.228 – € 305.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.254[ € 290.868 – € 321.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Stevenfennestraat 13 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.410 (€ 3.175 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.958Sinds september +0,7%
+€ 22.66312 maanden +8,2%
+€ 11.98012 mnd vs. NL +4,3%
Stevenfennestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.410 voor Stevenfennestraat 13 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stevenfennestraat 13 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.254. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 298.410.

Verwachte verkoopprijs Stevenfennestraat 13
€ 306.254[ € 290.868 – € 321.485 ]
Verkoper houdt over€ 301.635−€ 4.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.529+€ 8.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stevenfennestraat 13 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.093 per m².

Verwachte vraagprijs Stevenfennestraat 13
Onder gem. in buurt StevenfenneBoven gem.
€ 290.766[ € 276.228 – € 305.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.093[ € 2.939 – € 3.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stevenfenne
€ 334.000[ € 279.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stevenfennestraat 13 adviseren wij in een bod van € 306.254, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 290.766 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.410+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.254+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.567+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stevenfennestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 290.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stevenfennestraat 13 in Enschede bedragen € 1.560 per maand bij een woningwaarde van € 298.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.459
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stevenfennestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.410
Verwachte verkoopprijs€ 306.254
Verwachte vraagprijs€ 290.766
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStevenfenne→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stevenfenne besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Stevenfenne

Stevenfenne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaaierstraat 28, 7545XD Enschede
Zaaierstraat 28
1938 · 97 m²
€ 315.993
Straatbeeld van Esdoornstraat 75, 7545HL Enschede
Esdoornstraat 75
1938 · 100 m²
€ 205.246
Straatbeeld van B.W. ter Kuilestraat 216, 7545LG Enschede
B.W. ter Kuilestraat 216
1938 · 85 m²
€ 385.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.410 zit Stevenfennestraat 13 in het middensegment van Stevenfenne — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stevenfennestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stevenfennestraat 13 in Enschede.

Wat is Stevenfennestraat 13 in Enschede waard?
Stevenfennestraat 13 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.410 (bandbreedte € 262.601 – € 334.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stevenfenne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stevenfennestraat 13 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Stevenfennestraat 13 in Enschede is in oktober 2026 € 290.766 (bandbreedte € 276.228 – € 305.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Stevenfennestraat 13 in Enschede?
Voor Stevenfennestraat 13 adviseren wij een bod van € 306.254 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stevenfennestraat 13 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Stevenfennestraat 13 in Enschede bedragen € 1.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.459 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stevenfennestraat 13 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stevenfennestraat 13 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 22.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stevenfennestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stevenfenne is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Stevenfennestraat 13 ligt rond € 298.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stevenfennestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Stevenfennestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stevenfenne heeft 9% van de woningen zonnepanelen.