Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 52

7545HN Enschede

Te koop
103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.113
+7,3%
[ € 228.899 – € 291.327 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 253.395[ € 240.725 – € 266.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.828[ € 253.483 – € 280.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 52 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 260.113 (€ 2.525 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.706Sinds mei +0,7%
+€ 17.61212 maanden +7,3%
+€ 7.32812 mnd vs. NL +3,0%
Esdoornstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.113 voor Esdoornstraat 52 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 52 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.828. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 260.113.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 52
€ 266.828[ € 253.483 – € 280.166 ]
Verkoper houdt over€ 262.643−€ 4.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.315+€ 7.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.643

Wat is de vraagprijs?

Esdoornstraat 52 in Enschede staat in te koop voor € 253.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.460 per m².

Vraagprijs Esdoornstraat 52
Onder gem. in buurt StevenfenneBoven gem.
€ 253.395[ € 240.725 – € 266.065 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.460[ € 2.337 – € 2.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stevenfenne
€ 275.818[ € 200.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 52 adviseren wij in een bod van € 266.828, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 253.395 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.113+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.828+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.169+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 253.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 52 in Enschede bedragen € 1.346 per maand bij een woningwaarde van € 260.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 130.000€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.272
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.113
Verwachte verkoopprijs€ 266.828
Vraagprijs€ 253.395
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStevenfenne→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stevenfenne besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (24%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Stevenfenne

Stevenfenne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 75, 7545HL Enschede
Esdoornstraat 75
1938 · 100 m²
€ 205.246
Straatbeeld van Kastanjestraat 44, 7545HZ Enschede
Kastanjestraat 44
1934 · 124 m²
€ 305.815
Straatbeeld van Zweringweg 126, 7545CZ Enschede
Zweringweg 126
1957 · 84 m²
€ 266.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornstraat 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 260.113 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stevenfenne willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 52 in Enschede.

Wat is Esdoornstraat 52 in Enschede waard?
Esdoornstraat 52 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.113 (bandbreedte € 228.899 – € 291.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stevenfenne.
Wat is de vraagprijs van Esdoornstraat 52 in Enschede?
Esdoornstraat 52 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 253.395. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 52 in Enschede?
Voor Esdoornstraat 52 adviseren wij een bod van € 266.828 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 52 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 52 in Enschede bedragen € 1.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.272 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 52 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 52 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 17.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stevenfenne is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 52 ligt rond € 260.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stevenfenne heeft 9% van de woningen zonnepanelen.