Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjestraat 31

7545HV Enschede

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.413
+8,2%
[ € 288.123 – € 366.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.790[ € 302.851 – € 334.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.270[ € 319.205 – € 352.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjestraat 31 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.413 (€ 3.210 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.148Sinds september +0,7%
+€ 24.86612 maanden +8,2%
+€ 13.14512 mnd vs. NL +4,3%
Kastanjestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.413 voor Kastanjestraat 31 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjestraat 31 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.270. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.413.

Verwachte verkoopprijs Kastanjestraat 31
€ 336.270[ € 319.205 – € 352.805 ]
Verkoper houdt over€ 331.321−€ 4.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.145+€ 8.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjestraat 31 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjestraat 31
Onder gem. in buurt StevenfenneBoven gem.
€ 318.790[ € 302.851 – € 334.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stevenfenne
€ 334.000[ € 279.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjestraat 31 adviseren wij in een bod van € 336.270, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 318.790 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.413+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.270+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.084+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 318.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjestraat 31 in Enschede bedragen € 1.707 per maand bij een woningwaarde van € 327.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.601
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.413
Verwachte verkoopprijs€ 336.270
Verwachte vraagprijs€ 318.790
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStevenfenne→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stevenfenne besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Stevenfenne

Stevenfenne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 75, 7545HL Enschede
Esdoornstraat 75
1938 · 100 m²
€ 205.246
Straatbeeld van Zaaierstraat 28, 7545XD Enschede
Zaaierstraat 28
1938 · 97 m²
€ 315.993
Straatbeeld van B.W. ter Kuilestraat 216, 7545LG Enschede
B.W. ter Kuilestraat 216
1938 · 85 m²
€ 385.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.413 ligt Kastanjestraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stevenfenne. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kastanjestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjestraat 31 in Enschede.

Wat is Kastanjestraat 31 in Enschede waard?
Kastanjestraat 31 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.413 (bandbreedte € 288.123 – € 366.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stevenfenne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjestraat 31 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Kastanjestraat 31 in Enschede is in oktober 2026 € 318.790 (bandbreedte € 302.851 – € 334.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjestraat 31 in Enschede?
Voor Kastanjestraat 31 adviseren wij een bod van € 336.270 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjestraat 31 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjestraat 31 in Enschede bedragen € 1.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.601 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjestraat 31 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjestraat 31 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 24.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stevenfenne is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjestraat 31 ligt rond € 327.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Kastanjestraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stevenfenne heeft 9% van de woningen zonnepanelen.