Huiswaardemeter

Woningwaarde Adam Pijnackerstraat 7

7545JJ Enschede

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.712
+8,2%
[ € 282.227 – € 359.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.341[ € 296.724 – € 327.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.307[ € 312.747 – € 345.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Adam Pijnackerstraat 7 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.712 (€ 3.563 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.104Sinds september +0,7%
+€ 24.35712 maanden +8,2%
+€ 12.87612 mnd vs. NL +4,3%
Adam Pijnackerstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.712 voor Adam Pijnackerstraat 7 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adam Pijnackerstraat 7 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.307. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 320.712.

Verwachte verkoopprijs Adam Pijnackerstraat 7
€ 329.307[ € 312.747 – € 345.668 ]
Verkoper houdt over€ 324.435−€ 4.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.043+€ 8.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adam Pijnackerstraat 7 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.470 per m².

Verwachte vraagprijs Adam Pijnackerstraat 7
Onder gem. in buurt Stadsveld-Noord-BruggertBoven gem.
€ 312.341[ € 296.724 – € 327.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.470[ € 3.297 – € 3.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsveld-Noord-Bruggert
€ 574.000[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adam Pijnackerstraat 7 adviseren wij in een bod van € 329.307, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 312.341 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.712+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.307+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.772+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adam Pijnackerstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 312.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adam Pijnackerstraat 7 in Enschede bedragen € 1.670 per maand bij een woningwaarde van € 320.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.568
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adam Pijnackerstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.712
Verwachte verkoopprijs€ 329.307
Verwachte vraagprijs€ 312.341
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStadsveld-Noord-Bruggert→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsveld-Noord-Bruggert besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Stadsveld-Noord-Bruggert

Stadsveld-Noord-Bruggert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adam Pijnackerstraat 41, 7545JJ Enschede
Adam Pijnackerstraat 41
1993 · 156 m²
€ 494.184
Straatbeeld van Ruwenbos 2D, 7543GA Enschede
Ruwenbos 2D
1997 · 93 m²
€ 348.394
Straatbeeld van Ruwenbos 6E, 7543GA Enschede
Ruwenbos 6E
1997 · 93 m²
€ 347.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adam Pijnackerstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.712 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadsveld-Noord-Bruggert willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Adam Pijnackerstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adam Pijnackerstraat 7 in Enschede.

Wat is Adam Pijnackerstraat 7 in Enschede waard?
Adam Pijnackerstraat 7 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.712 (bandbreedte € 282.227 – € 359.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsveld-Noord-Bruggert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adam Pijnackerstraat 7 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Adam Pijnackerstraat 7 in Enschede is in oktober 2026 € 312.341 (bandbreedte € 296.724 – € 327.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Adam Pijnackerstraat 7 in Enschede?
Voor Adam Pijnackerstraat 7 adviseren wij een bod van € 329.307 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adam Pijnackerstraat 7 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Adam Pijnackerstraat 7 in Enschede bedragen € 1.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.568 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adam Pijnackerstraat 7 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adam Pijnackerstraat 7 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 24.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adam Pijnackerstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsveld-Noord-Bruggert is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Adam Pijnackerstraat 7 ligt rond € 320.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adam Pijnackerstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Adam Pijnackerstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsveld-Noord-Bruggert heeft 6% van de woningen zonnepanelen.