Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaen Brouwerstraat 6

7545JL Enschede

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.470
+8,2%
[ € 229.214 – € 291.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.545[ € 240.868 – € 266.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.584[ € 254.116 – € 280.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaen Brouwerstraat 6 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.470 (€ 2.265 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.709Sinds september +0,7%
+€ 19.78212 maanden +8,2%
+€ 10.45712 mnd vs. NL +4,3%
Adriaen Brouwerstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.470 voor Adriaen Brouwerstraat 6 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaen Brouwerstraat 6 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.584. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 260.470.

Verwachte verkoopprijs Adriaen Brouwerstraat 6
€ 267.584[ € 254.116 – € 280.864 ]
Verkoper houdt over€ 263.391−€ 4.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.086+€ 7.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaen Brouwerstraat 6 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.205 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaen Brouwerstraat 6
Onder gem. in buurt Stadsveld-ZuidBoven gem.
€ 253.545[ € 240.868 – € 266.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.205[ € 2.095 – € 2.315 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsveld-Zuid
€ 285.950[ € 199.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaen Brouwerstraat 6 adviseren wij in een bod van € 267.584, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 253.545 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.470+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.584+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.963+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaen Brouwerstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 253.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaen Brouwerstraat 6 in Enschede bedragen € 1.377 per maand bij een woningwaarde van € 260.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.274
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaen Brouwerstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.470
Verwachte verkoopprijs€ 267.584
Verwachte vraagprijs€ 253.545
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStadsveld-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsveld-Zuid besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (24%)
D (15%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stadsveld-Zuid

Stadsveld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Goyenstraat 21, 7545CL Enschede
Jan van Goyenstraat 21
1958 · 73 m²
€ 230.935
Straatbeeld van Jan van Goyenstraat 11, 7545CL Enschede
Jan van Goyenstraat 11
1958 · 70 m²
€ 204.578
Straatbeeld van Wethouder Nijhuisstraat 214, 7545NN Enschede
Wethouder Nijhuisstraat 214
1961 · 73 m²
€ 242.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adriaen Brouwerstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 260.470 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadsveld-Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adriaen Brouwerstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaen Brouwerstraat 6 in Enschede.

Wat is Adriaen Brouwerstraat 6 in Enschede waard?
Adriaen Brouwerstraat 6 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.470 (bandbreedte € 229.214 – € 291.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsveld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaen Brouwerstraat 6 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Adriaen Brouwerstraat 6 in Enschede is in oktober 2026 € 253.545 (bandbreedte € 240.868 – € 266.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaen Brouwerstraat 6 in Enschede?
Voor Adriaen Brouwerstraat 6 adviseren wij een bod van € 267.584 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaen Brouwerstraat 6 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaen Brouwerstraat 6 in Enschede bedragen € 1.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.274 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaen Brouwerstraat 6 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaen Brouwerstraat 6 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 19.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaen Brouwerstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsveld-Zuid is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Adriaen Brouwerstraat 6 ligt rond € 260.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaen Brouwerstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Adriaen Brouwerstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsveld-Zuid heeft 4% van de woningen zonnepanelen.