Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepstraat 7

7545JV Enschede

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.781
+8,2%
[ € 229.487 – € 292.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.832[ € 241.140 – € 266.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.920[ € 254.403 – € 281.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepstraat 7 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.781 (€ 3.779 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.711Sinds september +0,7%
+€ 19.80512 maanden +8,2%
+€ 10.46912 mnd vs. NL +4,3%
Iepstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.781 voor Iepstraat 7 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepstraat 7 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.920. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 260.781.

Verwachte verkoopprijs Iepstraat 7
€ 267.920[ € 254.403 – € 281.183 ]
Verkoper houdt over€ 263.723−€ 4.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.428+€ 7.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepstraat 7 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.679 per m².

Verwachte vraagprijs Iepstraat 7
Onder gem. in buurt Elferink-HeuwkampBoven gem.
€ 253.832[ € 241.140 – € 266.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.679[ € 3.495 – € 3.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elferink-Heuwkamp
€ 429.143[ € 200.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepstraat 7 adviseren wij in een bod van € 267.920, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 253.832 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.781+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.920+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.316+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 253.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepstraat 7 in Enschede bedragen € 1.367 per maand bij een woningwaarde van € 260.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.275
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.781
Verwachte verkoopprijs€ 267.920
Verwachte vraagprijs€ 253.832
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtElferink-Heuwkamp→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elferink-Heuwkamp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (30%)
D (18%)
E (13%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Elferink-Heuwkamp

Elferink-Heuwkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 78, 7545ZL Enschede
Rembrandtlaan 78
1964 · 72 m²
€ 220.279
Straatbeeld van Rembrandtlaan 194, 7545ZP Enschede
Rembrandtlaan 194
1965 · 72 m²
€ 220.533
Straatbeeld van Rembrandtlaan 362, 7545ZV Enschede
Rembrandtlaan 362
1966 · 72 m²
€ 204.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.781 is Iepstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Elferink-Heuwkamp. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Iepstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepstraat 7 in Enschede.

Wat is Iepstraat 7 in Enschede waard?
Iepstraat 7 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.781 (bandbreedte € 229.487 – € 292.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elferink-Heuwkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepstraat 7 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Iepstraat 7 in Enschede is in oktober 2026 € 253.832 (bandbreedte € 241.140 – € 266.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepstraat 7 in Enschede?
Voor Iepstraat 7 adviseren wij een bod van € 267.920 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepstraat 7 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Iepstraat 7 in Enschede bedragen € 1.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.275 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepstraat 7 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepstraat 7 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 19.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elferink-Heuwkamp is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Iepstraat 7 ligt rond € 260.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Iepstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elferink-Heuwkamp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.