Huiswaardemeter

Woningwaarde Elferinksweg 278

7545KK Enschede

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.584
+8,2%
[ € 269.794 – € 343.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.658[ € 283.725 – € 313.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.720[ € 298.762 – € 330.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Elferinksweg 278 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.584 (€ 3.406 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.011Sinds september +0,7%
+€ 23.28412 maanden +8,2%
+€ 12.30912 mnd vs. NL +4,3%
Elferinksweg 278
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.584 voor Elferinksweg 278 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elferinksweg 278 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.720. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.584.

Verwachte verkoopprijs Elferinksweg 278
€ 314.720[ € 298.762 – € 330.211 ]
Verkoper houdt over€ 310.008−€ 4.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.164+€ 8.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elferinksweg 278 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.318 per m².

Verwachte vraagprijs Elferinksweg 278
Onder gem. in buurt Stadsveld-Noord-BruggertBoven gem.
€ 298.658[ € 283.725 – € 313.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.318[ € 3.153 – € 3.484 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsveld-Noord-Bruggert
€ 574.000[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elferinksweg 278 adviseren wij in een bod van € 314.720, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 298.658 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.584+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.720+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.456+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elferinksweg 278 zal in bij een vraagprijs van € 298.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elferinksweg 278 in Enschede bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 306.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.499
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elferinksweg 278

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.584
Verwachte verkoopprijs€ 314.720
Verwachte vraagprijs€ 298.658
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStadsveld-Noord-Bruggert→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsveld-Noord-Bruggert besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Stadsveld-Noord-Bruggert

Stadsveld-Noord-Bruggert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adam Pijnackerstraat 41, 7545JJ Enschede
Adam Pijnackerstraat 41
1993 · 156 m²
€ 494.184
Straatbeeld van Ruwenbos 2D, 7543GA Enschede
Ruwenbos 2D
1997 · 93 m²
€ 348.394
Straatbeeld van Ruwenbos 6E, 7543GA Enschede
Ruwenbos 6E
1997 · 93 m²
€ 347.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elferinksweg 278 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.584 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadsveld-Noord-Bruggert willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elferinksweg 278

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elferinksweg 278 in Enschede.

Wat is Elferinksweg 278 in Enschede waard?
Elferinksweg 278 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.584 (bandbreedte € 269.794 – € 343.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsveld-Noord-Bruggert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elferinksweg 278 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Elferinksweg 278 in Enschede is in oktober 2026 € 298.658 (bandbreedte € 283.725 – € 313.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Elferinksweg 278 in Enschede?
Voor Elferinksweg 278 adviseren wij een bod van € 314.720 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elferinksweg 278 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Elferinksweg 278 in Enschede bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.499 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elferinksweg 278 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elferinksweg 278 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 23.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elferinksweg 278?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsveld-Noord-Bruggert is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Elferinksweg 278 ligt rond € 306.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elferinksweg 278?
Huishoudens in de buurt van Elferinksweg 278 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsveld-Noord-Bruggert heeft 6% van de woningen zonnepanelen.