Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparstraat 17

7545KW Enschede

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.273
+8,2%
[ € 225.520 – € 287.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.451[ € 236.978 – € 261.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.282[ € 250.012 – € 276.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparstraat 17 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.273 (€ 3.714 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.681Sinds september +0,7%
+€ 19.46312 maanden +8,2%
+€ 10.28912 mnd vs. NL +4,3%
Sparstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.273 voor Sparstraat 17 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparstraat 17 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.282. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 256.273.

Verwachte verkoopprijs Sparstraat 17
€ 263.282[ € 250.012 – € 276.330 ]
Verkoper houdt over€ 259.136−€ 4.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.698+€ 7.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparstraat 17 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.615 per m².

Verwachte vraagprijs Sparstraat 17
Onder gem. in buurt Elferink-HeuwkampBoven gem.
€ 249.451[ € 236.978 – € 261.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.615[ € 3.434 – € 3.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elferink-Heuwkamp
€ 429.143[ € 200.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparstraat 17 adviseren wij in een bod van € 263.282, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 249.451 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.273+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.282+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.446+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 249.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparstraat 17 in Enschede bedragen € 1.344 per maand bij een woningwaarde van € 256.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.253
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.273
Verwachte verkoopprijs€ 263.282
Verwachte vraagprijs€ 249.451
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtElferink-Heuwkamp→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elferink-Heuwkamp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (30%)
D (18%)
E (13%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Elferink-Heuwkamp

Elferink-Heuwkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 78, 7545ZL Enschede
Rembrandtlaan 78
1964 · 72 m²
€ 220.279
Straatbeeld van Rembrandtlaan 194, 7545ZP Enschede
Rembrandtlaan 194
1965 · 72 m²
€ 220.533
Straatbeeld van Rembrandtlaan 362, 7545ZV Enschede
Rembrandtlaan 362
1966 · 72 m²
€ 204.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.273 is Sparstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Elferink-Heuwkamp. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sparstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparstraat 17 in Enschede.

Wat is Sparstraat 17 in Enschede waard?
Sparstraat 17 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.273 (bandbreedte € 225.520 – € 287.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elferink-Heuwkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparstraat 17 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Sparstraat 17 in Enschede is in oktober 2026 € 249.451 (bandbreedte € 236.978 – € 261.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparstraat 17 in Enschede?
Voor Sparstraat 17 adviseren wij een bod van € 263.282 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparstraat 17 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Sparstraat 17 in Enschede bedragen € 1.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.253 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparstraat 17 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparstraat 17 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 19.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elferink-Heuwkamp is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Sparstraat 17 ligt rond € 256.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Sparstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elferink-Heuwkamp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.