Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparstraat 9

7545KW Enschede

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.766
+8,2%
[ € 266.434 – € 339.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.979[ € 280.230 – € 309.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.759[ € 295.082 – € 326.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparstraat 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.766 (€ 3.480 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.986Sinds september +0,7%
+€ 22.99412 maanden +8,2%
+€ 12.15512 mnd vs. NL +4,3%
Sparstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.766 voor Sparstraat 9 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparstraat 9 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.759. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 302.766.

Verwachte verkoopprijs Sparstraat 9
€ 310.759[ € 295.082 – € 326.144 ]
Verkoper houdt over€ 306.091−€ 4.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.124+€ 8.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparstraat 9 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.391 per m².

Verwachte vraagprijs Sparstraat 9
Onder gem. in buurt Elferink-HeuwkampBoven gem.
€ 294.979[ € 280.230 – € 309.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.391[ € 3.221 – € 3.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elferink-Heuwkamp
€ 429.143[ € 200.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparstraat 9 adviseren wij in een bod van € 310.759, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 294.979 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.766+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.759+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.297+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 294.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparstraat 9 in Enschede bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 302.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.766
Verwachte verkoopprijs€ 310.759
Verwachte vraagprijs€ 294.979
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtElferink-Heuwkamp→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elferink-Heuwkamp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (30%)
D (18%)
E (13%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Elferink-Heuwkamp

Elferink-Heuwkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van B.W. ter Kuilestraat 335, 7545KV Enschede
B.W. ter Kuilestraat 335
1957 · 96 m²
€ 384.455
Straatbeeld van Beukstraat 1, 7545ME Enschede
Beukstraat 1
1937 · 88 m²
€ 271.154
Straatbeeld van Rembrandtlaan 78, 7545ZL Enschede
Rembrandtlaan 78
1964 · 72 m²
€ 220.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sparstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.766 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elferink-Heuwkamp willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sparstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparstraat 9 in Enschede.

Wat is Sparstraat 9 in Enschede waard?
Sparstraat 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.766 (bandbreedte € 266.434 – € 339.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elferink-Heuwkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparstraat 9 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Sparstraat 9 in Enschede is in oktober 2026 € 294.979 (bandbreedte € 280.230 – € 309.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparstraat 9 in Enschede?
Voor Sparstraat 9 adviseren wij een bod van € 310.759 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparstraat 9 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Sparstraat 9 in Enschede bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparstraat 9 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparstraat 9 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 22.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elferink-Heuwkamp is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Sparstraat 9 ligt rond € 302.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Sparstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elferink-Heuwkamp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.